简单店铺租赁协议范本

合同编号：__________简单店铺租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的店铺租赁给承租方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金支付方式为每月_______日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照双方约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。3.2承租方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1出租方应保证店铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2承租方应合理使用店铺，如因使用不当导致店铺设施损坏的，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应按双方约定向保险公司投保，并将保险单复印件交出租方留存。5.2保险费用由承租方承担。第六条店铺交付及返还6.1出租方应在租赁开始日前将店铺交付给承租方。6.2租赁期满后，承租方应按照本协议约定的条件将店铺返还给出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2出租方未按约定时间交付店铺的，每逾期一日，应支付给承租方人民币_______元整的逾期交付违约金。7.3承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付给出租方人民币_______元整的逾期付款违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期间，店铺的基本设施正常运行由出租方负责保障，如水、电、照明等。承租方应合理使用店铺设施，避免因使用不当导致设施损坏。4.承租方应在租赁开始日前按照双方约定向保险公司投保，并将保险单复印件交出租方留存。5.如发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。6.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.逾期交付违约金：指出租方未按约定时间交付店铺，应支付给承租方的违约金。4.逾期付款违约金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的违约金。5.保险：指承租方按照双方约定向保险公司投保，以保障店铺及经营活动的风险。6.租赁用途：指承租方在租赁期间使用店铺的目的和范围，如不得擅自改变店铺的结构和用途。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对店铺设施的维修和保养责任。8.返还：指租赁期满后，承租方按照本协议约定的条件将店铺返还给出租方。特殊应用场合及补充条款：1.节假日租赁：春节期间、国庆节、中秋节等长假期间，店铺租金可协商调整，可在补充条款中约定租金的临时调整机制。2.店铺装修：如承租方需要对店铺进行装修，应在补充条款中明确装修期间的租金减免或调整事项。3.商品存储安全：承租方如需在店铺内存储贵重商品，应在补充条款中约定商品存储的安全措施和责任。4.转让租赁权：承租方如需将租赁权转让给第三方，应在补充条款中约定转让条件和程序。5.提前解除租赁合同：如双方同意提前解除租赁合同，应在补充条款