标准房屋租赁代理合同范本

合同编号：__________标准房屋租赁代理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，甲方为该房屋的合法所有权人。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋进行租赁，包括但不限于发布租赁信息、寻找租赁意向人、组织双方签订租赁合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内进行代理活动，不得擅自超越代理权限。第三条租赁代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理的，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代理合同。第四条租赁代理费用4.1乙方应按照实际租赁金额的_______%向甲方支付代理费用，代理费用支付方式为：_______。4.2乙方在代理过程中发生的其他合理费用，如广告费、交通费等，由甲方承担。第五条租赁合同的签订5.1乙方在代理过程中，应严格按照甲方的要求进行，确保租赁合同的签订符合甲方的利益。5.2乙方在签订租赁合同时，应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款，并保证合同的真实、合法、有效。第六条乙方的义务6.1乙方应积极寻找租赁意向人，确保在代理期限内将房屋出租。6.2乙方应在租赁合同签订后_______日内，将租金、押金等支付给甲方。6.3乙方应妥善保管甲方的房屋及附属设施，确保房屋的安全、完整。第七条甲方的义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并积极配合乙方的代理工作。7.2甲方应在租赁合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。7.3甲方应在租赁期间负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定代理期限完成租赁的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。8.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3甲乙双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉、实力、经营状况等，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自超越代理权限，否则乙方应承担相应法律责任。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）乙方应妥善保管甲方的房屋及附属设施，确保房屋的安全、完整，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理：代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的法律行为。2.代理费用：代理人从事代理活动所支出的费用，包括但不限于广告费、交通费等。3.租赁代理：代理人依法从事的租赁业务，包括发布租赁信息、寻找租赁意向人、组织双方签订租赁合同等。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论等方式，达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.装修期租赁：甲乙双方约定，在房屋租赁前，乙方需进行装修改造。补充条款如下：装修期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。装修费用：乙方承担装修费用，费用为_______元。装修保护：乙方在装修过程中应保护好甲方家具、电器等财产，如有损坏，乙方负责赔偿。2.短期租赁：甲乙双方约定，租赁期限少于常规租赁期限。补充条款如下：租赁期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。租金优惠：鉴于短期租赁，乙方给予租金优惠，租金为_______元/月。3.带家具租赁：甲乙双方约定，房屋租赁时包含家具。补充条款如下：家具清单：甲方提供家具清单，包括家具种类、数量、新旧程度等。家具维护：乙方应合理使用家具，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.宠物饲养：甲乙双方约定，乙方可在租赁房屋内饲养宠物。补充条款如下：宠物种类：乙方饲养的宠物种类为_______，不得饲养危险宠物。宠物管理：乙方负责宠物的日常管理，确保宠物不影响邻居正常生活。5.房屋维修：甲乙双方约定，房屋维修