2024版标准物业管理合同样本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方物业管理乙方物业的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理范围及服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业设施设备的运行、维修、保养和管理；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务规范，保证物业服务质量和水平，确保乙方物业的正常使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及金额如下：（1）物业服务费：_______元/月·平方米；（2）公共能源费：_______元/月·平方米；（3）维修基金：_______元/平方米；3.2乙方应按照约定时间和方式缴纳物业服务费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为应缴纳费用总额的_______%。3.3甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定提供相应的服务。第四条物业维修与保养4.1甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明和维护保养手册，正确使用和维护物业共用部位、共用设施设备。4.3乙方发现物业共用部位、共用设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。第五条物业安全管理5.1甲方应负责物业公共秩序的维护和安全防范，保障乙方的人身和财产安全。5.2甲方应建立健全安全管理制度，定期对物业进行安全检查，确保物业安全。5.3乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全检查和管理工作。第六条物业合同的变更和终止6.1合同的变更：双方同意，合同内容可以书面形式进行变更。6.2合同的终止：合同期满，双方未续签的，合同自动终止。6.3合同提前终止：双方协商一致，可以提前终止合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。7.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以纠正，并支付违约金。7.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.甲方应按照法律法规和合同约定，提供合格的物业服务，确保乙方物业的正常使用。3.乙方应按时缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业维修和管理工作。4.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面协商一致。5.双方在发生争议时，应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理等服务活动。4.物业服务费用：指物业公司为提供物业服务所收取的费用，包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。5.物业维修与保养：指对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养等活动，确保其正常使用。6.物业安全管理：指物业公司为保障乙方的人身和财产安全，对物业进行公共秩序维护、安全检查、防范等活动。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修施工：乙方在进行房屋装修时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。乙方应在装修前向甲方申报，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应协助乙方办理装修手续，并提供必要的施工便利。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活。乙方应负责宠物粪便的清理，不得在公共区域遗留污染。甲方应加强对宠物管理的监督，确保物业管理区域的清洁和安全。3.访客管理：乙方应告知访客遵守物业管理规定，不得擅自进入其他业主的物业。乙方应对访客的行为负责，确保其不会给其他业主带来不便或损害。甲方应加强对访客的管理，确保物业管理区域的秩序和安全。4.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共财产。乙方不得擅自占用公共设施，影响其他业主的使用权益。甲方应定期检查和维护公共设施，确保其正常使用。附件列