物业承包协议样本

合同编号：__________物业承包协议甲方（物业所有权人）：_______乙方（物业承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、承包期限2.1本协议承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。三、承包费用3.1乙方向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2承包金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度的承包金。四、物业经营管理4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效经营管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应承担物业的维修、养护、清洁、安全等各项管理职责。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。五、权利义务5.1甲方应保证物业的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应协助乙方进行物业经营管理，提供必要的经营条件。5.3乙方应按照约定支付承包金，并履行经营管理职责。5.4乙方应尊重甲方及物业内的其他业主、使用人的合法权益。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行经营管理职责的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在物业内从事非法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。2.甲方应协助乙方进行物业经营管理，提供必要的经营条件。3.乙方应按照约定支付承包金，并履行经营管理职责。4.乙方应尊重甲方及物业内的其他业主、使用人的合法权益。5.乙方不得利用物业从事非法活动。6.双方应遵守国家的法律法规，确保物业的安全、整洁和正常使用。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对物业享有使用的权利。3.承包金：指乙方支付给甲方的物业承包费用。4.经营管理：指乙方对物业进行维修、养护、清洁、安全等各项管理职责。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指通过法律途径解决双方在履行协议过程中发生的争议。特殊应用场合：1.物业包含商铺和住宅部分，乙方需同时负责商业租赁和物业管理。补充条款：乙方需确保商铺的租赁合同符合国家相关法律法规，并且商铺的租赁收入归甲方所有。同时，乙方需负责住宅部分的物业管理工作，确保住宅部分的居民生活质量。2.甲方提供物业内的停车位供乙方使用，乙方需负责停车位的经营和管理。补充条款：乙方需确保停车位的经营和管理符合国家相关法律法规，并且停车位的收入归甲方所有。同时，乙方需负责停车位的维修和养护工作，确保停车位的安全和整洁。3.物业内部存在共有设施，如健身房、游泳池等，乙方需负责这些设施的运营和管理。补充条款：乙方需确保共有设施的运营和管理符合国家相关法律法规，并且设施的使用收入归甲方所有。同时，乙方需负责共有设施的维修和养护工作，确保设施的正常