农村买房协议书范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是农村房屋的所有人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相关手续（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款，并在房屋交付后按照相关规定办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议成交价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或相关手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有法律效力。2.房屋描述：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，以明确交易对象。3.价格与支付：明确房价及支付时间、方式，确保乙方按时支付购房款。4.交付与过户：约定房屋交付时间及过户手续办理，确保甲方按时交付房屋并办理相关手续。5.违约责任：约定违约责任及赔偿金比例，以防一方违约导致损失。6.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，并约定合同签订地。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：房屋的所有权人，有权出售房屋。3.乙方（买方）：购买房屋的一方，有义务支付购房款。4.成交价格：房屋交易的最终价格，包括房款及附属费用。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.逾期交付违约金：因甲方延迟交付房屋而支付给乙方的违约金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。8.合同签订地：合同签订的地点，用于确定诉讼管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.房屋共有人：若房屋有多个共有人，需所有共有人同意出售并签署合同。补充条款：合同中应注明所有共有人的姓名、身份证号码，并确认他们均已同意出售房屋。2.遗产继承：若房屋为遗产，需所有继承人同意出售并签署合同。补充条款：合同中应注明所有继承人的姓名、身份证号码，并确认他们均已同意出售房屋。3.未成年人购房：若买方为未成年人，需其监护人代为购买并签署合同。补充条款：合同中应注明未成年买方的监护人姓名、身份证号码，并确认其有权代为购买房屋。4.外籍人士购房：若买方为外籍人士，需符合我国对外籍人士购房的相关规定。补充条款：合同中应注明买方为外籍人士，并确认其已符合我国对外籍人士购房的相关规定。5.房屋租赁：若房屋在出售前已出租，需明确租赁合同的相关条款。补充条款：合同中应注明房屋已出租，并确认租赁合同的相关条款，如租赁期限、租金等。6.房屋抵押：若房屋在出售前已设立抵押权，需明确抵押权的相关条款。补充条款：合同中应注明房屋已设立抵押权，并确认抵押权的相关条款，如还款期限、还款金额等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2