上海市房屋转租合同样本参考案例

合同编号：__________上海市房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______（地址），_______（幢号）_______（室号），建筑面积为_______平方米。1.2甲方已与房屋所有权人或管理人签订《上海市房屋租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受该房屋转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应按约定时间支付租金给甲方，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。3.2乙方支付的租金包括但不限于房屋租赁费用、物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、转租期满后处理5.1转租期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好性。5.2乙方应按照甲方提供的《上海市房屋租赁合同》约定的方式，将房屋交还给房屋所有权人或管理人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期满之日终止。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方信息：甲方为原租户，应提供准确的身份证号码和联系方式，确保乙方可顺利联系到甲方。3.乙方信息：乙方为转租户，同样需要提供准确的身份证号码和联系方式。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、幢号、室号和建筑面积，以避免后续的争议。5.租赁期限：明确转租期限，确保乙方在约定的时间内使用房屋。6.租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，明确逾期支付租金的滞纳金比例。7.房屋使用及维修：规定乙方对房屋及附属设施的使用和维修责任。8.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式。9.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，包括诉讼的管辖法院。10.合同的生效和终止：明确合同的起始日期和终止日期，确保双方的权利和义务清晰。关键词语的法律名词解释：1.甲方（原租户）：原租赁合同的承租人，将房屋转租给乙方的一方。2.乙方（转租户）：在原租赁合同外，与甲方达成转租协议并使用房屋的一方。3.转租：原租赁合同的承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，双方采取的方式以确保合同的继续履行或对违约方进行赔偿。8.友好协商：双方在出现争议时，通过相互沟通、磋商，以和平方式解决纠纷。9.诉讼：当协商无法解决争议时，依法向人民法院提起的司法程序。10.管辖法院：根据法律规定，具有管辖权的人民法院，即当事人应向其提起诉讼的法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及乙方的宠物管理责任，如宠物造成的损害应由乙方负责修复或赔偿。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁房屋中进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并在合同中约定改造内容、费用及责任归属。3.分租情况：如果乙方将租赁房屋分租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。同时，乙方向第三方转租的行为应遵守原租赁合同的约定。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除租赁合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。5.房屋空置：如果房屋在租赁期间出现空置情况，甲乙双方应协商确定租金的减免事宜。6.维修责任：如果房屋或附属设施出现故障，乙方可通知甲方进行维修。如果甲方未履行维修义务