住宅区地下停车库租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的住宅区地下停车库_______（车位号）的一个停车位租赁给乙方使用。1.2租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前五日内将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条乙方使用租赁物的规定6.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方不得将租赁物转租给第三方。6.3乙方应按照甲方提供的停车位使用规定进行停车，不得占用他人车位，不得在停车库内进行违法活动。第七条维修责任7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。7.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第八条保险8.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保车辆及第三者责任保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的损失赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的身份真实可靠。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的身份真实可靠。4.租赁物及租赁面积：明确租赁物的具体位置和租赁面积，以避免后续纠纷。5.租赁期限：明确租赁期限，确保双方的权益得到保障。6.租金及支付方式：明确租金标准和支付方式，确保租金的按时支付。7.押金：明确押金的金额和退还条件，以确保双方的权益。8.合同的提前解除：约定合同提前解除的条件和违约金，以避免后续纠纷。9.乙方使用租赁物的规定：明确乙方使用租赁物的规定，以确保物业管理秩序。10.维修责任：明确维修责任，以确保租赁物的正常使用。11.保险：明确保险的购买和保管，以保障双方的安全。12.违约责任：明确违约责任，以避免后续纠纷。13.争议解决：明确争议解决的方式，以确保合同的顺利执行。解决办法：1.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出租方）：指提供租赁物的一方。3.乙方（承租方）：指接受租赁物的一方。4.租赁物：指甲方出租给乙方的财产。5.租赁面积：指租赁物的使用面积。6.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。7.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。8.押金：指乙方支付给甲方的保证金。9.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。10.维修责任：指对于租赁物的维修责任。11.保险：指乙方为租赁物和第三者责任购买的保险。12.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.节假日停车安排：在国庆节、春节、五一劳动节等长假期间，如果乙方需要连续停车超过合同约定的租赁期限，双方可协商临时调整租赁期限，并签订书面补充协议。补充条款：双方同意，在节假日期间，乙方可以按照实际需要延长租赁期限，具体延长期限和租金标准双方协商确定，并在补充协议中明确。2.停车位改造升级：如甲方对停车位进行改造升级，影响乙方正常使用，双方可协商临时调整租赁期限或租金，并签订书面补充协议。补充条款：双方同意，如甲方对停车位进行改造升级，导致乙方无法正常使用，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商的结果调整租赁期限或租金。3.停车位维修保养：甲方定期对停车位进行维修保养，如需临时占用乙方停车位，双方可协商临时调整租赁期限或租金，并签订书面补充协议。补充条款：双方同意，如甲方因维修保养需要临时占用乙方停车位，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商的结果调整租赁期限或租金。4.停车位紧张情况：如遇停车位紧张情况，甲方有权根据实际情况调整停车位分配，双方可协商临时调整租赁期限或租金，并签订书面补充协议。