房屋出租官方代理协议

合同编号：__________房屋出租官方代理协议甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的官方代理，负责将上述房屋出租给第三方，并负责房屋的租赁管理工作。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租上述房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2代理费用支付方式：_______。第四条租金定价及支付4.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，合理定价，并将租金定价报甲方备案。4.2租金支付方式：_______。第五条房屋管理及维修5.1乙方应负责房屋的日常管理和维护工作，确保房屋及设施的安全、整洁。5.2房屋及设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的具体数额，双方可协商确定，或在违约方违约时，由违约方根据实际损失赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.核对房屋信息，确保房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3.明确代理范围、期限、费用、租金定价及支付方式等关键条款。4.约定房屋管理、维修责任及违约责任。5.双方应遵循合同约定，严格履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何纠纷，明确归甲方所有。3.代理费用：指乙方为甲方代理出租房屋而应支付的费用。4.租金定价：指乙方根据市场行情和房屋实际情况，为甲方设定租金的价格。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为在海外的华人，希望通过乙方在国内的代理出租房屋。补充条款：鉴于甲方在海外，无法亲自管理房屋出租事宜，乙方应每周通过电子邮件或等方式向甲方报告房屋租赁情况，包括但不限于租赁价格、租赁对象、房屋维护状况等。2.乙方为房屋租赁公司，甲方将房屋长期出租给乙方。补充条款：鉴于乙方为租赁公司，甲方特此授权乙方在代理期限内，有权以甲方名义与第三方签订租赁合同，但合同内容必须符合本代理协议的约定。3.房屋中含有甲方珍贵物品，需要特别保护。补充条款：乙方在代理期间，应妥善保管甲方房屋内的珍贵物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。附