房产赠与合同范文示例

合同编号：__________房产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______第一条赠与房产的基本情况1.1该房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产目前处于_______状态，如：已出租、空置等。第二条赠与条件2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.2甲方应负责办理赠与房产的过户手续，并承担相关税费。2.3乙方应按照本合同约定接受赠与，并妥善保管该房产相关证件。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房产的现状进行验收，如存在问题，双方应协商解决。3.3交付后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再拥有任何权益。第四条赠与房产的产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完成该房产的过户手续，将房产所有权转移给乙方。4.2过户手续产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条赠与房产的保修与维护5.1甲方承诺在赠与房产过户后_______年内，如该房产出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。5.2乙方应合理使用该房产，并负责日常维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。6.3乙方未按照本合同约定接受赠与，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.甲方应负责办理赠与房产的过户手续，并承担相关税费。3.乙方应按照合同约定接受赠与，并妥善保管该房产相关证件。4.双方应共同验收房产现状，如存在问题，应协商解决。5.甲方应按照合同约定办理完成房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。6.乙方应合理使用该房产，并负责日常维护和保养。解决办法：1.如甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。2.如乙方未按照合同约定接受赠与，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与合同：指甲方将其名下的房产无偿赠与乙方的合同。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、抵押权等权利和义务明确无争议。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.税费：指在房产过户过程中产生的契税、个人所得税等税种。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为房产价值的一定比例。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或向法院提起诉讼来解决问题的方式。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一项条款，规定父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.房产开发商赠与房产给客户：合同中可以增加一项条款，规定开发商在赠与房产后提供一定期限的质保服务，如免费维修、保养等。3.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一项条款，规定慈善机构在赠与房产后仍保留对该房产的监督权，确保房产被合理使用，用于帮助符合条件的弱势群体。4.房产赠与给朋友或同事：合同中可以增加一项条款，规定赠与人保留对该房产的优先购买权，即在受赠人欲出售该房产时，赠与人有权在同等条件下