店面租赁合同范本样式速览

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，具备相应的条件。（2）负责店面的物业管理，确保店面的水电、消防等设施正常运行。（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同各项规定。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）按时支付水电、物业管理等费用，如有损坏，及时修复。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面基本情况真实、准确，避免因信息不符导致的纠纷。（2）乙方在租赁店面时，应充分了解店面用途及租赁期限，确保符合自身经营需求。（3）租金支付及滞纳金计算方式应明确约定，以免产生争议。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将物品或者空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方为使用出租方提供的物品或者空间，按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：是指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日期间，乙方有权举办促销活动，但需提前通知甲方，并确保活动符合商场规定，不影响其他商家正常经营。乙方应在活动结束后及时恢复店面的原状。2.乙方扩大经营规模：如乙方需扩大店面面积或调整店面用途，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。变更后的租金及租赁期限双方协商确定。3.甲方维修店面：甲方如需对店面进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在维修期间，甲方应提供乙方临时经营场所，确保乙方业务不受影响。4.政策变动导致租金调整：如因政府政策变动导致租金成本增加，甲方有权按照政策要求调整租金，具体租金双方协商确定。5.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。双方应立即协商解决不可抗