个人房产购买协议书模板

合同编号：__________个人房产购买协议书身份证号：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响转让的问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房产。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.3房产过户完成后，乙方有权要求甲方按照现状交付房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、产权争议等。2.定金数额应符合法律规定，定金罚则适用时应严格依照《中华人民共和国民法典》的规定执行。3.过户手续应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规办理，过户费用由乙方承担。4.房产交付及过户完成后，甲方应将所有相关证件交付乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付款项，违反者应承担违约责任。6.不可抗力因素的定义应参照《中华人民共和国民法典》的相关规定。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》进行审理。3.在诉讼过程中，双方应遵守法庭纪律，按照《中华人民共和国证据规定》提供证据，接受法院的审理和判决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱，具有预付款和违约金的双重性质。3.过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序，需依照《中华人民共和国城市房地产管理法》进行。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.法院管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，有明确的地域管辖和级别管辖。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，以和谐、理智的方式解决纠纷。特殊应用场合：1.买卖双方为亲友关系，已协商好价格，但为确保交易公平，仍需签订正式合同。补充条款：鉴于双方的特殊关系，本协议的价格已充分协商，甲方保证不再向乙方提出任何增加款项的要求。2.房产涉及装修和家具转让。补充条款：房产过户完成后，甲方同意将现有家具、家电及装饰品无偿转让给乙方，具体清单见附件一。3.房产过户前，甲方需迁出户口。补充条款：甲方应在房产过户完成后_______日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付迁户口所产生的相关费用。4.乙方支付房款后，甲方需协助办理物业、水电等户名变更手续。补充条款：甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房产相关物业、水电等户名的变更手续，费用由乙方承担。5.房产过户过程中产生的一切税费由乙方承担。补充条款：本协议过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）均