房屋销售授权委托书范本

合同编号：__________房屋销售授权委托书一、委托方：1.1名称（姓名）：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______二、受托方：2.1名称（姓名）：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条授权范围委托方授权受托方在_______（期限）内，以委托方的名义办理下列事项：1.寻找潜在买家，并安排看房；2.接收买家发出的购房意向，并与买家进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判；3.代表委托方与买家签订房屋买卖合同及相关附属文件；4.办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等；5.收取购房款，并按委托方的指示支付相关费用；6.办理房屋交付事宜，确保房屋交付给买家。第二条受托方的义务2.1受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，寻找符合条件的买家，并完成房屋出售事宜；2.2受托方应如实向委托方报告房屋出售进展情况，并及时通知委托方重要事项；2.3受托方应妥善保管与房屋出售相关的文件资料，确保其真实、完整、有效；2.4受托方应按照委托方的指示，处理房屋出售过程中的相关事宜；2.5受托方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的权利从事任何违法活动。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料；3.2委托方应对受托方在办理房屋出售事宜中发生的费用给予合理补偿；3.3委托方应按照受托方的报告，及时作出决策，并配合受托方完成房屋出售事宜；3.4委托方应保证房屋符合交易所需的相关条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等。第四条费用及支付4.1受托方在办理房屋出售事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、交通费等，由委托方承担；4.2受托方应向委托方提供合理、真实的费用清单，委托方应在收到清单后_______日内予以支付；4.3受托方在完成本合同第一条所述事项后，有权按实际工作量向委托方收取报酬，具体报酬金额双方协商确定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述受托方报酬的_______%；5.2双方应共同努力，按照本合同的约定完成房屋出售事宜，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力；2.房屋权属证明和相关资料必须真实、完整、有效；3.明确授权范围，避免超范围代理；4.约定清楚费用及支付方式，避免后期纠纷；5.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障；6.合同条款应符合法律法规，不得违法法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身合法权益；4.如有必要，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：代理人代为办理的事项和权限；2.受托方：接受委托的一方，代为办理特定事项；3.委托方：委托受托方办理事项的一方；4.权属证明：证明房屋所有权或其他权利的文件，如房产证；5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿；6.守约方：履行合同约定的一方；7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷；8.民事行为能力：依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合：1.境外人士出售房屋：在合同中明确双方对汇率换算的理解和同意，以及支付和收取货币的方式。2.房屋存在租赁合同：在合同中明确租赁合同的解除或转让事宜，以及受托方在处理租赁合同中的权限和责任。3.房屋买卖涉及家族成员：在合同中明确家族成员之间的权益分配和同意出售的条件。4.房屋存在抵押贷款：在合同中明确抵押贷款的偿还责任，以及出售所得如何优先偿还贷款。5.房屋为遗产继承：在合同中明确继承法律文件的要求，以及受托方在处理遗产继承过程中的职责。附件列表：1.房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；2.房屋现状照片或视频，以记录房屋的实际情