2024版个人购房合同书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，将房价支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方全部房价后，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的所有钥匙、门卡、水电煤卡等相关物品交付给乙方。第四条过户及登记4.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户及登记手续。4.2过户及登记费用由_______承担。第五条交付期限5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2如因特殊情况导致无法按约定交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。第六条质量及保修6.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。6.2甲方应对房屋内的电器、设施等进行检查、维修，确保其正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户及登记手续，确保房屋所有权的合法转移。（3）甲方应保证房屋质量，确保交付给乙方的房屋符合国家相关标准。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。（5）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露个人信息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括过户和登记手续。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在房价上给予乙方优惠，具体优惠金额为房价的_______%。2.场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方承诺协助乙方办理房屋过户及登记手续，并承担相关费用。3.场合：房屋为二手房屋，存在装修情况补充条款：甲方承诺在房屋交付时，将房屋内的装修情况及相关设施设备清单提供给乙方，并保证装修质量及设施的正常使用。4.场合：房屋交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。甲方每延迟交付一日，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.