标准样式商铺租赁合同

合同编号：__________标准样式商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺用于_______（经营范围），不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.2甲方负责办理商铺的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。第五条商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付时，甲乙双方应共同查验商铺现状，并签署《商铺交付确认书》。（1）甲方负责商铺的结构、设施及设备的维修，确保商铺符合租赁用途；（2）乙方负责商铺内部的装修及设施的维修，确保商铺的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，除非甲方违约，乙方不得提前解除合同。如乙方擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。6.3如甲方违约，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为迟延支付租金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方均有履行合同的能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和费用，避免逾期支付或迟延交付。（3）乙方在使用商铺时，不得擅自改变商铺用途，确保商铺符合约定的经营范围。（4）甲乙双方应共同维护商铺的安全和卫生，确保商铺的正常使用。（5）在履行合同过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自解除或变更合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自商铺交付之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。如促销活动导致商铺周边环境发生变化，乙方应负责恢复原状。2.商铺装修：乙方如需进行商铺内部装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，确保装修工程符合安全、消防等规定。装修期间，乙方应承担商铺的维修费用。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请，并遵守甲方关于节假日营业的相关规定。甲方有权根据节假日的人流量调整乙方的营业时间。4.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。具体租金双方协商确定。5.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转