合租合同范本：房屋租赁中的法律问题解析

合同编号：__________合租合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为居住。1.2乙方只能在该房屋内进行与租赁目的相关的活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁目的。5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期内，乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条保险6.1甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方应自行购买个人物品保险，并妥善保管自己的贵重物品。第七条提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）租赁期限、租金、押金等核心条款应明确填写，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）维修责任、保险购买等细节部分需详细阐述，确保双方权益。（4）提前解除合同及违约责任条款应引起重视，以免发生纠纷时无法律依据。2.解决办法：（1）在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（2）签订合同时，双方应仔细核对合同内容，确保无遗漏或错误。（3）合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。（4）如在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还乙方。6.维修责任：租赁合同中规定的甲方和乙方对租赁房屋及附属设施进行维修的责任。7.保险：甲方购买的房屋保险，将乙方列为共同受益人；乙方购买的个人物品保险。8.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。9.争议解决：合同争议产生的处理方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：第11条宠物饲养11.1乙方如需在租赁期间内饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。11.2甲方同意乙方饲养宠物后，乙方向甲方支付宠物管理费______元/月。11.3乙方应确保宠物不影响其他邻居的正常生活，不得违反相关法律法规，如造成邻居投诉，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行一定程度的改造，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：第12条房屋改造12.1乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。12.2改造项目及费用由乙方承担，并在合同中明确。12.3乙方应确保改造后的房屋符合安全标准，不得影响房屋结构及他人居住。3.共同使用设施：若房屋内存在共用设施，为明确使用责任，可在合同中增加如下补充条款：第13条共同使用设施13.1房屋内下列设施为共用设施：（列明共用设施名称）。13.2甲乙双方共同承担共用设施的维护费用，具体分摊比例在合同中明确。13.3甲乙双方应共同爱护共用设施，不得随意损坏，如有损坏，