房产借款合同范本模板

合同编号：__________房产借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，用于购买房产，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买房产。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方偿还全部借款本息后，按照约定时间办理贷款手续。第三条借款利率1.借款利率为_______%（年利率），按年计息。2.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_______%。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还借款本金和利息。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为_______元。3.甲方应在每月_______日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条担保方式1.甲方以所购买的房产作为本合同的担保物，抵押给乙方。2.甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置担保物以偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未按约定时间办理贷款手续的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产借款合同时，应确保双方身份真实、有效，并提供相应的身份证件。（2）甲方应确保所购买的房产具备合法的交易资格，不存在任何法律纠纷和瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的还款计划和金额按时还款，避免产生滞纳金和违约责任。（4）乙方在收到甲方还款后，应及时办理贷款手续，确保甲方权益。（5）甲方应按照合同约定，将抵押权证交给乙方保管，并确保抵押物的价值足以覆盖借款本息。2.解决办法：（1）若甲方未按约定时间偿还借款本息，双方可先进行友好协商，争取达成延期还款或其他还款方式的共识。（2）若协商不成，乙方有权依法行使抵押权，处置担保物以偿还借款本息。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.房产借款合同：指甲方为购买房产，向乙方申请借款，并约定还款期限、利率、还款方式等条款的合同。2.借款人（甲方）：指向乙方申请借款，并承担还款责任的自然人。3.贷款人（乙方）：指向甲方提供借款，并享有借款收回权利的自然人。4.抵押物：指甲方为担保借款，将其所购买的房产抵押给乙方的财产。5.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的相关信息登记在相关政府部门，以便在债务人不履行债务时，抵押权人可以依法优先受偿。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。7.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还借款本息，应支付给贷款人的违约金。8.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，为了增加信任度，可以在合同中增加一条：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在合同履行过程中，相互理解、支持和配合，共同维护双方的合法权益。2.甲方购买的房产为二手房，为了确保房产交易合法合规，可以在合同中增加一条：补充条款：甲方应确保所购买的房产具备合法的交易资格，不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因房产交易过程中出现纠纷，导致甲方无法按时偿还借款本息，乙方应给予甲方一定的宽限期。3.甲方为外籍人士，为了便于办理贷款手续，可以在合同中增加一条：补充条款：甲方应提供有效的身份证件（如护照等），并同意按照中国法律法规及银行要求办理相关贷款手续。4.乙方为金融机构，为了保障甲方权益，可以在合同中增加一条：补充条款：乙方应按照合同约定，按时办理贷款手续，确保甲方能够顺利购买房产。如乙方未按约定时间办理贷款手续，甲方有权要求乙方支付违约金。附件列表：1