公寓楼出售合同协议书

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的公寓楼，房产证号：_______。1.2甲方保证其对该房产享有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3房产具体情况如下：建筑面积：_______平方米规划用途：_______户型：_______室_______厅_______卫楼层：_______层装修情况：_______产权年限：_______年第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书原件交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证对本房产享有独立、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺在房产过户过程中，提供真实、有效的身份证明及房产权属证明。4.3甲方承诺在房产交付后，不再干涉乙方对房产的占有、使用和处置。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，如有任何纠纷，概由乙方承担。5.2乙方承诺在房产过户完成后，按照约定支付剩余房款。5.3乙方承诺在房产交付后，合理使用并爱护房产，不得擅自改变房产结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交价的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房产证、土地证等相关权属证书复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方支付购房款项的银行转账凭证复印件注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同的各项权利和义务。如有不明白或需要修改的地方，应与对方进行充分沟通，达成一致意见后进行修改。2.房产信息真实性的核实：乙方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权年限等，并向相关部门核实房产的权属情况。3.款项的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.房产的交付：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照合同约定承担违约责任。5.过户手续的办理：双方应共同配合，依法办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。6.违约责任的承担：如任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权的人或单位。2.乙方：指购买房产的人或单位。3.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付的房产交易款项。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房产为甲方在婚前购买，且婚后用于夫妻共同生活，甲方应在本合同签订之日起一个月内，提供婚前购买房产的证明文件。2.遗产继承：若房产为甲方继承所得，甲方应在本合同签订之日起一个月内，提供合法继承遗产的证明文件。3.投资移民：若乙方购买房产用于投资移民，双方应在本合同签订之日起一个月内，提供相关的投资移民政策文件。4.公司购房：若乙方为公司购买房产，乙方应在本合同签订之日起一个月内，提供公司的有效营业执照和授权书。5.房产租赁：若房产在交付给乙方之前已出租给第三方，甲方应在本合同签订之日起一个月内，提供与第三方租赁合同的相关文件。附件列表：1.房产证、土地证等相关权