办公大楼物业管理服务合同2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其办公大楼委托乙方进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：办公第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域管理；（5）物业绿化管理；（6）物业消防安全管理；（7）物业租赁管理；（8）甲方约定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常使用，确保甲方办公环境的舒适和安全。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按物业实际使用面积计算。4.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用的发票提交给甲方。4.3甲方应在每月物业管理服务费用到账后，向乙方支付服务费用。第五条服务质量及标准5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，提供符合质量要求的服务。5.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保物业的安全、环保、舒适和使用功能的正常发挥。5.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保设施设备处于良好状态。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。6.2甲方不得干涉乙方正常履行物业管理职责，不得损害乙方合法权益。6.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用。7.2乙方应尊重甲方权益，不得损害甲方利益。7.3乙方应按约定提供优质服务，确保甲方员工和来访人员的生命财产安全。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.3双方的其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方在签订合同前，已充分了解和确认对方的资质、信誉及服务能力。2.明确物业基本情况，包括地址、面积、用途等，以免产生误解。3.详细列出乙方应承担的物业管理服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。4.约定服务期限，如需续签，应提前一个月协商达成一致。5.明确服务费用，包括费用标准、支付时间等，以免产生财务纠纷。6.规定双方的权利义务，确保双方在合同履行过程中，遵循法律法规和合同约定。7.约定违约责任，以便在发生违约行为时，按照约定承担相应责任。8.明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径，以便在发生争议时，能够及时解决。解决办法：1.双方在签订合同前，进行尽职调查，了解对方的资质、信誉及服务能力。2.合同中设置明确的物业基本情况、服务内容、服务期限、服务费用等条款，以确保双方对合同内容的了解和认同。3.双方在合同履行过程中，严格按照法律法规和合同约定行使权利、履行义务。4.建立双方沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题和建议。5.在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理和服务。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。6.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点、质量等要求，完成合同约定的义务。特殊应用场合：1.甲方为某一大型企业，对物业的安全保卫有特殊要求。2.甲方为高科技企业，对物业的网络和设备维护有特殊需求。3.甲方为金融机构，对物业的消防安全有特殊要求。4.甲方为医疗机构，对物业的环境卫生有特殊要求。5.甲方为学校，对物业的文化氛围和绿化有特殊要求。补充条款：1.甲方为某一大型企业，要求乙方增加保安人员，确保物业的安全保卫。补充条款：乙方应在甲方办公大楼配备足够的保安人员，确保甲方资产和员工的人身安全。2.甲方为高科技企业，要求乙方提供专业的网络和设备维护服务。补充条款：乙方应配备专业的网络和设备维护团队，确保甲方的网络和设备正常运行。3.甲方为金融机构，要求乙方加强消防安全管理。补充条款：乙方应定期进行消防设施检查和维护，确保甲方的财产安全。4.甲方为医疗机构，要求乙方加强环境卫生管理。补充条