2024商场餐饮区域长期租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场餐饮区域长期租赁及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同签订时间与地点2.餐饮区域租赁概况2.1.餐饮区域位置与面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制3.餐饮区域使用规定3.1.经营范围与业态3.2.经营时间与休息日3.3.环境卫生与设施维护3.4.食品安全与卫生标准4.合同双方权利与义务4.1.出租方权利与义务4.2.承租方权利与义务5.资料与文件提供5.1.出租方需提供资料5.2.承租方需提供资料5.3.合同附件与补充协议6.租赁区域管理与监督6.1.租赁区域日常管理6.2.租赁区域安全监督6.3.租赁区域消防管理7.违约责任与处理7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决时效8.3.争议解决费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止的程序10.合同变更与补充10.1.合同变更程序10.2.合同补充协议11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.违法违规经营责任12.2.合同解除与终止后的处理12.3.合同附件与补充协议的效力13.合同解除与终止后的处理13.1.租赁区域归还13.2.资料与文件归档13.3.合同解除与终止后的费用结算14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2承租方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.3合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：___________2.餐饮区域租赁概况2.1餐饮区域位置与面积位置：___________面积：___________平方米2.2租赁期限起租日期：____年____月____日到期日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金：每月人民币___________元整支付方式：___________2.4租金调整机制租金调整周期：____年调整依据：___________3.餐饮区域使用规定3.1经营范围与业态经营范围：___________业态：___________3.2经营时间与休息日经营时间：____时____分至____时____分休息日：___________3.3环境卫生与设施维护环境卫生：___________设施维护：___________3.4食品安全与卫生标准食品安全与卫生标准：___________4.合同双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方权利：1)收取租金；2)检查承租方经营情况；3)依法维护自身合法权益。出租方义务：1)按时交付租赁区域；2)保证租赁区域符合相关法律法规；3)协助承租方办理相关手续。4.2承租方权利与义务承租方权利：1)依法经营；2)享有合同约定的权益；3)依法要求出租方履行合同义务。承租方义务：1)依法经营，遵守相关法律法规；2)按时缴纳租金；3)保持租赁区域卫生。5.资料与文件提供5.1出租方需提供资料1)出租方营业执照副本；2)出租方产权证明；3)出租方身份证明。5.2承租方需提供资料1)承租方营业执照副本；2)承租方经营许可证；3)承租方身份证明。5.3合同附件与补充协议合同附件与补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。6.租赁区域管理与监督6.1租赁区域日常管理1)出租方负责租赁区域的日常管理；2)承租方应遵守出租方制定的各项管理规定。6.2租赁区域安全监督1)出租方负责租赁区域的安全监督；2)承租方应配合出租方进行安全检查。6.3租赁区域消防管理1)出租方负责租赁区域的消防管理；2)承租方应遵守消防规定，确保消防设施完好。7.违约责任与处理7.1出租方违约责任1)未按时交付租赁区域，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍；2)未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任1)未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍；2)违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算与支付违约金应在本合同规定的支付期限内支付，逾期未支付的，应按每日____%的比例加收滞纳金。8.争议解决方式8.1争议解决途径1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效自一方收到另一方提出争议的通知之日起，双方应在____日内协商解决争议，否则任何一方均有权选择诉讼或其他法律途径。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非合同另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；3)出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件1)租赁期限届满，合同自然终止；2)合同解除；3)出现法律、法规规定应当终止合同的其他情形。9.3合同解除与终止的程序1)提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知另一方；2)双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商；3)协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同变更与补充10.1合同变更程序1)双方协商一致，签订书面变更协议；2)变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2合同补充协议1)本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求1)本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案；2)未履行备案手续不影响合同的效力。12.其他约定事项12.1违法违规经营责任1)任何一方违反法律法规，从事非法经营活动的，应承担相应的法律责任；2)违法违规经营所造成的损失，由责任方承担。12.2合同解除与终止后的处理1)合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜；2)租赁区域应恢复原状，不得留下任何损坏或痕迹。12.3合同附件与补充协议的效力本合同附件与补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁区域归还1)合同解除或终止后，承租方应在____日内将租赁区域交还出租方；2)租赁区域归还时应保持原状，不得留下任何损坏或痕迹。13.2资料与文件归档1)双方应将合同、附件、补充协议及相关文件归档保存；2)归档文件应完整、真实、有效。13.3合同解除与终止后的费用结算1)合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算；2)未结清的费用应在合同解除或终止之日起____日内结清。14.合同签署与生效日期本合同共____页，一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入合同关系的个人或机构。15.2第三方介入情形1)合同双方协商一致，引入第三方提供相关服务；2)因合同履行需要，由第三方提供专业支持；3)法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方服务原因造成的损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额第三方责任限额为本合同总金额的____%，具体数额由合同双方与第三方另行协商确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1)获得合同双方支付的服务费用；2)依法独立开展服务工作；3)要求合同双方提供必要的工作条件。17.2第三方义务1)按照合同约定提供专业、高效的服务；2)保守合同双方商业秘密；3)对提供的服务承担相应的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请1)合同双方协商一致，向第三方发出介入申请；2)第三方收到申请后，应在____日内给予回复。18.2第三方介入协议1)合同双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务；2)《第三方介入协议》作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方的责任划分1)合同双方对第三方提供的服务承担连带责任；2)第三方对其提供的服务承担直接责任。19.2合同双方与第三方的权利划分1)合同双方对第三方提供的服务享有同等权利；2)第三方对合同双方享有收取服务费用的权利。19.3合同双方与第三方的义务划分1)合同双方对第三方提供的服务承担配合义务；2)第三方对合同双方承担提供专业服务的义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序1)合同双方与第三方协商一致，对本合同进行变更；2)变更后的合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.2合同变更通知1)合同双方应将合同变更情况及时通知对方；2)未通知对方的情况下，变更后的合同对双方不具有约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件1)合同履行完毕；2)合同双方或第三方提出终止合同；3)出现法律、法规或合同约定应当终止合同的其他情形。21.2合同终止程序1)合同双方或第三方提出终止合同，应在____日内书面通知对方；2)合同终止后，合同双方与第三方应按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对租赁区域享有合法使用权。2.承租方营业执照副本要求：提供最新年检通过的营业执照副本，证明承租方具有合法经营资格。3.承租方经营许可证要求：提供与经营范围相关的经营许可证，证明承租方具有合法经营资格。4.身份证明要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件。5.餐饮区域租赁合同要求：提供租赁合同文本，明确租赁双方的权利义务。6.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的《第三方介入协议》，明确各方权利义务。7.合同变更协议要求：提供合同双方协商一致，对本合同进行变更的协议文本。8.争议解决协议要求：提供双方协商一致的争议解决协议，明确争议解决途径和时效。9.费用结算凭证要求：提供合同履行过程中的费用结算凭证，包括租金支付凭证、维修费用凭证等。10.租赁区域归还清单要求：提供租赁区域归还时的清单，包括设施设备清单、装修情况清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁区域。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的____倍。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的____倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：1)出租方在合同约定的交付日期前未能交付租赁区域，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金，违约金为每日租金的____倍。2)承租方在租赁期间未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。3)第三方在提供服务过程中，未按照合同约定完成工作任务，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024商场餐饮区域长期租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点2.租赁标的物2.1租赁物概述2.2租赁物范围2.3租赁物使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金逾期支付4.租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付4.2租赁物的验收4.3租赁物的维修责任5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3租赁物的变更6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理职责6.3运营管理费用7.合同履行与监督7.1合同履行7.2合同监督7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：运营管理协议11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定14.1合同变更14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方（商场）与乙方（餐饮经营者）签订本合同。1.2合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同标的本合同标的为甲方商场内指定餐饮区域的长期租赁及乙方在此区域的餐饮运营管理。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方商场内指定餐饮区域。2.租赁标的物2.1租赁物概述租赁物为甲方商场内位于[具体位置]的餐饮区域，包括但不限于营业空间、配套设施等。2.2租赁物范围租赁物范围包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储藏室等。2.3租赁物使用性质租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。3.3租金调整机制租金在合同期限内保持不变，如遇市场租金波动，双方可协商调整。3.4租金逾期支付若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。4.租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后[验收期限]内完成验收。4.2租赁物的验收乙方在验收时应检查租赁物是否存在瑕疵或损坏，并在验收报告上签字确认。4.3租赁物的维修责任租赁物在租赁期间发生的正常损耗由乙方自行承担维修责任。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2租赁物的维护乙方应保持租赁物的整洁、完好，并定期进行维护保养。5.3租赁物的变更如需对租赁物进行变更，乙方应提前[具体日期]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.运营管理6.1运营管理模式乙方在租赁区域内自行负责餐饮运营管理，甲方提供必要的协助和支持。6.2运营管理职责乙方负责餐饮经营中的食品安全、卫生、消防安全等事项。6.3运营管理费用乙方应承担运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。7.合同履行与监督7.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同内容的实现。7.2合同监督甲方有权对乙方在租赁区域的运营情况进行监督检查，乙方应予以配合。7.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定的使用性质或运营管理要求；8.1.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金达到[具体金额]；8.1.3乙方经营活动中存在重大食品安全事故或违法行为；8.1.4甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2因国家政策调整或商场改造等原因导致合同无法继续履行；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照合同约定退还租赁物；8.3.2双方应就租赁物的现状进行验收，并就租金、押金等费用进行结算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方未按约定维护租赁物；9.1.3乙方违反合同约定的使用性质或运营管理要求；9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；9.3违约金9.3.1乙方未按约定支付租金的，应按日支付相当于租金[比例]的违约金；9.3.2乙方违反合同约定的其他违约行为，应按实际情况支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决；10.3.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：运营管理协议11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件本合同在满足第八条规定的解除条件时，可由一方提出解除，经双方协商一致后解除。13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定进行备案。14.其他约定14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律，以中华人民共和国法律为准。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、审计、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、运营管理的咨询、工程监理、合同履行的审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，选定后应签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担相关服务职责。16.3第三方介入方式第三方介入应以合同约定的方式进行，不得干预甲乙双方的正常业务活动。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定范围内的服务内容，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]。17.3第三方责任免除因不可抗力、政策调整等原因造成的损失，第三方不承担责任。18.甲乙双方权利与义务18.1甲方权利与义务18.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；18.1.2甲方应配合第三方进行相关工作；18.1.3甲方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用。18.2乙方权利与义务18.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；18.2.2乙方应配合第三方进行相关工作；18.2.3乙方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为有监督权，但第三方对甲方承担的责任限于合同约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为有监督权，但第三方对乙方承担的责任限于合同约定。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为独立第三方，其介入不影响甲乙双方的合同履行，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。20.2合同变更通知合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，第三方应在[具体期限]内确认或提出异议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼；21.3争议解决程序争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方，并共同与第三方协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、位置等信息；附上租赁物的照片或图纸；明确租赁物的权属和使用状态。2.附件二：运营管理协议详细要求：明确甲乙双方的运营管理职责和权利；规定运营管理的具体流程和规范；约定运营管理费用的支付方式和标准。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容和范围；约定甲乙双方与第三方之间的权利义务；规定服务费用的支付方式和标准。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、运营管理、第三方服务等方面；提供相关数据和证据支持。5.附件五：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等；提供维修前后的照片或视频资料。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序；明确争议解决机构的职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定维护租赁物；乙方违反合同约定的使用性质或运营管理要求；甲方未按约定提供租赁物或提供不符合要求的租赁物；第三方未按约定提供服务质量或未履行服务职责。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应支付[逾期利率]的滞纳金；乙方未按约定维护租赁物的，应承担维修费用；乙方违反合同约定的使用性质或运营管理要求的，应根据损失情况承担赔偿责任；甲方未按约定提供租赁物或提供不符合要求的租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失；第三方未按约定提供服务质量或未履行服务职责的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期30天，则应支付每日租金的1%作为滞纳金；若乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。全文完。2024商场餐饮区域长期租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1餐饮区域的位置和面积2.2租赁物的现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整计算方法6.运营管理6.1乙方运营管理职责6.2甲方监管权利6.3运营管理费用7.甲方权利和义务7.1甲方提供租赁物权利7.2甲方维护租赁物义务7.3甲方配合乙方运营义务8.乙方权利和义务8.1乙方租赁权利8.2乙方运营义务8.3乙方维护租赁物义务9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同解释权14.8合同争议解决14.9合同签署日期14.10合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁物概述2.1餐饮区域的位置和面积2.1.1餐饮区域位于：________2.1.2餐饮区域面积：________平方米2.2租赁物的现状描述2.2.1餐饮区域现状：________2.2.2餐饮区域设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁结束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2支付期限：每月______日前支付4.3支付方式：________（如银行转账、现金等）5.租金调整机制5.1调整频率：每______年调整一次5.2调整条件：根据市场行情、物价水平等因素5.3调整计算方法：按照调整前的租金水平加______%计算6.运营管理6.1乙方运营管理职责6.1.1乙方负责餐饮区域的日常运营管理6.1.2乙方负责餐饮区域的安全、卫生、消防等管理工作6.2甲方监管权利6.2.1甲方有权对乙方运营情况进行监督6.2.2甲方有权要求乙方提供运营报告6.3运营管理费用6.3.1乙方承担餐饮区域运营产生的相关费用6.3.2甲方承担因监管需要产生的相关费用7.甲方权利和义务7.1甲方提供租赁物权利7.1.1甲方保证提供的租赁物符合合同约定7.1.2甲方保证租赁物在租赁期间处于良好状态7.2甲方维护租赁物义务7.2.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养7.2.2甲方确保租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求7.3甲方配合乙方运营义务7.3.1甲方应配合乙方进行运营活动，提供必要的支持和协助7.3.2甲方不得擅自改变租赁物的用途8.乙方权利和义务8.1乙方租赁权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物8.1.2乙方有权在租赁期间获得因租赁物而产生的利益8.2乙方运营义务8.2.1乙方应按照甲方要求合法经营8.2.2乙方应确保经营活动符合国家法律法规和行业规范8.3乙方维护租赁物义务8.3.1乙方应妥善使用租赁物，防止因不当使用造成损坏8.3.2乙方应承担因经营活动中对租赁物造成损坏的维修责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的9.1.2乙方经营活动中存在违法行为，损害甲方权益的9.1.3不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方需解除合同时，应提前______个月书面通知对方9.2.2接到解除通知的一方应在______日内确认是否同意解除9.2.3双方协商一致后，签订解除合同书面文件10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付租赁物的，应支付______%的违约金10.1.2甲方未履行维护租赁物义务的，应承担相应的维修费用10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应支付______%的滞纳金10.2.2乙方违反运营管理规定的，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同经甲方审核同意12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3其他法定或约定终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括：租赁物现状描述及照片乙方营业执照复印件乙方经营资质证明复印件13.2合同附件内容13.2.1本合同附件内容与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题14.2通知与送达14.2.1任何一方发送的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式进行送达14.3合同变更14.3.1合同任何条款的变更，需经双方书面同意并签字盖章14.4合同解除14.4.1合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并支付甲方相应的损失赔偿14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续14.6合同解释权14.6.1本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准14.7合同争议解决14.7.1合同争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免不必要的诉讼14.8合同签署日期14.8.1本合同自______年______月______日起生效14.9合同签署地点14.9.1本合同签署地点为：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提供专业服务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、中介服务、评估服务、监管服务等方式实现。15.4第三方介入的协议15.4.1若需第三方介入，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确双方的权利义务。15.5第三方介入的职责15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相应的职责。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照协议约定提供服务。16.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照协议约定提供服务。16.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及协议约定确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙