2024年商铺物业服务合同

2024年商铺物业服务合同甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业管理范围1.1甲方将其拥有的位于_______（商铺地址）的商铺委托乙方进行物业管理。1.2乙方提供的物业管理服务范围包括：公共区域清洁卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全管理、消防安全、垃圾清运等。二、服务期限2.1本合同自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共计_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、服务费用3.1乙方按照建筑面积每平方米每月_______元的标准向甲方收取物业管理费。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理费收取完毕。3.3甲方逾期支付物业管理费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金标准为每日千分之五。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供高品质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的正常开展。4.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的安全运行。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。5.2甲方不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内进行违法活动。5.3甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方商铺的安全。6.3乙方应在合同约定的服务范围内，全力维护物业管理区域的秩序。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日2024年商铺物业服务合同，甲方将自己的商铺委托给乙方进行物业管理。乙方提供的服务包括公共区域清洁卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全管理、消防安全、垃圾清运等。服务期限从2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年。如果双方没有异议，合同期满后可以自动续约一年。甲方向乙方支付物业管理费，按照建筑面积每平方米每月18元的规定收取。乙方应在每月5日前收取完毕。如果甲方逾期支付，需要支付违约金，违约金标准是每日千分之五。乙方需要按照国家和地方物业管理的规定和标准，提供高品质的物业管理服务。乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的正常开展。乙方还应定期对物业进行检查和维护，确保设施设备的安全运行。甲方有权利按照合同约定支付物业管理费，也有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内进行违法活动，并应配合乙方的物业管理工作。乙方有权利按照合同约定提供物业管理服务，并应尊重甲方的合法权益，保护甲方商铺的安全。乙方还应在合同约定的服务范围内，全力维护物业管理区域的秩序。如果甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如果双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。重点：1.甲方将其商铺委托乙方进行物业管理。2.乙方提供的服务范围和标准。3.服务期限及自动续约条款。4.物业管理费的支付方式和违约金标准。5.双方的权利和义务。6.违约责任和争议解决方式。难点：1.乙方定期检查和维护物业设施设备的要求。2.甲方不得擅自改变商铺用途和遵守物业管理规定。3.双方在履行合同过程中的争议协商。注意事项：1.合同双方应明确物业管理范围和服务内容。2.