商业办公租赁合同

商业办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租租赁物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业办公物业所有权证明或授权书2.乙方企业法人营业执照或个人身份证件3.租赁物业平面图4.租赁物业设施设备清单5.保险单据6.甲方与乙方签署的《提前解除合同协议》7.乙方支付租金、押金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间修复损坏设施的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业或擅自改变用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金或押金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定提前通知解除合同的，视为乙方违约。6.甲乙双方未按约定解决争议的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业办公物业所有权人或合法授权人。2.承租方：指承租商业办公物业的企业或个人。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的商业办公物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的金额。6.租赁用途：指乙方按照约定使用的租赁物业的目的。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可向法院提起诉讼。2.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方拒不恢复的，甲方可向法院提起诉讼。5.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商业办公物业所有权人或合法授权人与承租企业的租赁交易。2.甲乙双方为商业办公物业所有权人或合法授权人与承租个人的租赁交易。3.租赁期限