生态保护区土地租赁合同

生态保护区土地租赁合同合同编号：__________生态保护区土地租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条土地及用途1.1甲方同意将位于____________的土地出租给乙方使用，土地面积为____________平方米。1.2乙方租用的土地用途为____________（具体用途须符合相关法律法规及政策要求）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米每月____________元，总计人民币____________元（大写：_________________________元整）。（2）租金支付方式为每月____________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供土地使用权的相关凭证，包括但不限于土地使用权证、租赁合同等。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得无故终止租赁合同。（2）在租赁期间，负责土地及基础设施的维护、保养和管理。（3）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。（3）爱护土地及基础设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.乙方企业营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.租赁合同备案证明复印件5.租金支付凭证复印件6.土地使用规划许可证复印件7.双方签署的租赁合同副本8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：无故终止租赁合同未按约定提供土地使用权凭证未履行基础设施的维护、保养和管理义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地逾期支付租金未爱护土地及基础设施，造成损坏3.违约行为认定：依据本合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.生态保护区：指为保护生态环境、生物多样性而设立的特定区域2.土地租赁：指土地所有权人与土地使用权人之间，按照约定条件，将土地使用权提供给使用权人使用，使用权人支付租金的行为3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用土地用途变更，导致甲方权益受损解决办法：双方应及时沟通，如乙方需变更用途，应重新签订补充协议，并办理相关手续2.问题：租金支付出现逾期解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金3.问题：土地及基础设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任；甲方负责维修、更换4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方根