工业厂房合作协议

工业厂房合作协议合同编号：__________工业厂房合作协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁厂房1.1出租方同意将其拥有的厂房出租给承租方使用，承租方同意租赁该厂房。1.2厂房地址：__________1.3厂房面积：__________平方米1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金标准：每平方米每月人民币__________元；（2）租金总额：人民币__________元（大写：____________________元整）；2.2承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前__个月书面告知出租方，并经出租方同意。3.2承租方不得在厂房内从事违法、违规活动。第四条维修与保养4.1出租方应保证厂房及其附属设施的安全、合法使用。在租赁期间，因厂房及附属设施的正常磨损或损坏，出租方应负责维修、保养。4.2因承租方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，承租方应承担维修、保养费用。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对厂房及附属设施造成损失的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供厂房或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3双方同意，提前解除合同的，除支付违约金外，还应按照实际租赁天数计算租金，多退少补。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁合同草案4.保险单据5.付款凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件。2.出租方未按约定提供厂房维修、保养服务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定用途使用厂房，或擅自改变厂房用途。5.承租方在厂房内从事违法、违规活动。6.提前解除合同且未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并考虑给予承租方一定的租金减免。2.厂房交付不符合约定条件：双方协商确定整改措施，并确定整改期间租金的支付方式。3.租金支付困难：承租方与出租方协商分期支付租金，或寻找担保人。4.厂房使用用途改变：双方协商确定新的用途，并修改合作协议。5.厂房内违法、违规活动：立即制止违法行为，并按照法律规定处理。6.提前解除合同：按照合作协议约定支付违约金，并按照实际租赁天数计算租金。五、所有应用场景：1.工业厂房出租方寻找租赁合作伙伴。2.承租方寻找适合的工业厂房进行