体育馆门头房租赁合同

体育馆门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有体育馆门头房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的体育馆门头房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应自行负责租赁物的安全，确保租赁物内的安全设施完善，防止意外事故的发生。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，提前解除合同需书面通知对方，提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应按照本合同的约定合法使用租赁物，如因非法使用导致的一切后果，由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.体育馆门头房租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物平面图4.租赁物使用许可证5.乙方经营范围证明文件6.乙方身份证明文件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方提前解除合同未按约定扣除乙方一个月租金作为违约金。2.非法使用租赁物：乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.未支付租金：乙方未在每月约定日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.损坏租赁物：因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方未承担维修费用。5.未遵守法律法规：乙方在租赁期间进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的体育馆门头房。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题：如乙方需改变租赁物用途，应提前与甲方沟通并签订补充协议。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金。3.租赁物维修问题：如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。4.法律法规遵守问题：乙方应自行了解并遵守相关法律法规，如乙方违法经营，甲方有权解除合同并要求乙方