照相馆场地租赁合同

照相馆场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有照相馆场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方照相馆场地用于经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的照相馆场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金的方式为每月__________元，每季度支付一次，预付三个月租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途乙方租赁甲方照相馆场地仅用于经营照相馆业务，不得从事其他经营活动。第四条租赁物的维修和保养4.1甲方负责照相馆场地的维修和保养，保证场地设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。第五条租金支付5.1乙方按照本合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。6.2租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.照相馆场地租赁合同原件2.甲方（出租方）营业执照副本3.乙方（承租方）营业执照副本4.租赁场地所有权和使用权的证明文件5.甲方和乙方授权代表的身份证明文件6.租金支付证明文件7.租赁场地现状照片或视频资料8.租赁场地维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁场地。3.甲方未按照约定维修和保养租赁物：指甲方未保证场地设施的正常使用，导致场地设施损坏或无法正常使用。4.提前解除合同：指甲方或乙方在合同履行期限内，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方照相馆场地用于经营的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地的时间期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定的租金支付义务；如乙方仍不履行，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定的用途使用租赁场地；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定维修和保养租赁物：甲方应按照合同约定保证场地设施的正常使用，如设施损坏或无法正常使用，应及时进行维修和保养。4.提前解除合同：如甲方或乙方单方面解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有照相馆场地的所有权和使用权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方照相馆场地用于经营照相馆业务。3.甲方和乙方达成租赁协议，签订照相馆场地租赁合同。4.乙方按照合同