生物科技二手房交易协议

生物科技二手房交易协议合同编号：__________生物科技二手房交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_______的生物科技二手房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述二手房，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的生物科技二手房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方已持有该房屋的_______（房产证/土地使用权证/其他相关证件），证件编号为_______。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的因素。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方同意，该生物科技二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定交付房屋，并办理相关过户手续。三、交付及过户1.甲方应在收到乙方购房款后，_______日内将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。四、售后服务1.甲方承诺在交易完成后，_______年内对房屋的质量问题提供免费维修服务。2.甲方应在交易完成后，_______年内对房屋的使用问题提供咨询服务。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证/其他相关证件2.房屋所有权转移证明3.交易价格支付凭证4.房屋质量维修服务记录5.房屋使用咨询记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在影响交易的因素。2.甲方违反本协议的约定，未能协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方违反本协议的约定，未能提供售后服务。4.乙方未能按时支付购房款。5.乙方违反本协议的约定，其他影响合同履行的情况。三、法律名词及解释：1.生物科技二手房：指位于特定地点，具备生物科技相关设施和设备的二手房。2.房产证：指房屋所有权证明，证明房屋所有权归甲方所有。3.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方拥有该土地的使用权。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.售后服务：指甲方在交易完成后，对房屋的质量问题提供免费维修服务，对房屋的使用问题提供咨询服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在影响交易的因素：解决办法：乙方有权要求甲方排除影响交易的因素，或要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助乙方完成过户手续。4.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。5.其他影响合同履行的情况：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起