温泉度假村餐厅租赁合同

温泉度假村餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有温泉度假村餐厅的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方温泉度假村餐厅，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1乙方租赁甲方的温泉度假村餐厅，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁餐厅的用途为__________，包括但不限于餐饮服务、活动举办等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________，每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保餐厅的正常运营。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3在租赁期间，如租赁物出现重大故障或安全隐患，甲方应负责及时维修，确保乙方正常经营。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及赔偿甲方因此造成的损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头或书面协议。8.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方（出租方）的房产证复印件4.乙方（承租方）的餐饮服务许可证复印件5.双方签订的租赁合同正式文本6.租赁物的清单及技术参数7.甲方授权乙方使用的相关知识产权文件8.乙方经营所需的卫生许可证复印件9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金低于合同约定的金额。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或违反国家相关法律法规进行经营活动。3.乙方未按约定进行租赁物的维护和维修，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.甲方未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准。5.甲方未按约定提供相关服务，或服务未达到合同约定的标准。6.甲方未按约定处理租赁物的维修和保养，导致乙方经营受损。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。8.应用场景：指本合同适用于出租方将温泉度假村餐厅租赁给承租方，由承租方进行餐饮服务及活动举办等经营活动的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。3.租赁物出现重大故障或安全隐患：甲方应及时维修，确保乙方正常经营。如甲方不维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，如协商不成，任何一