农村耕地租赁合同：农业开发

农村耕地租赁合同：农业开发合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，乙方愿意从事农业开发，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米。1.2土地用途为农业开发，包括种植、养殖等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1甲方将土地出租给乙方，乙方应按年度支付租金。租金为每平方米每年__________元，总计为__________元。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应提供土地使用权证等相关手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方对土地的合法使用权，无任何权属纠纷；（2）保证乙方在租赁期间内对土地的合法使用权；（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的便利条件；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，否则甲方有权解除合同；（2）合理利用土地，进行农业开发，不得擅自改变土地用途；（3）按期办理土地使用权证等相关手续；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村耕地租赁合同2.土地使用权证3.乙方农业开发计划书4.租金支付凭证5.土地现状照片6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未保证乙方对土地的合法使用权，或存在权属纠纷。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或随意提高租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理利用土地，擅自改变土地用途。5.双方因履行合同发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指甲方将农村耕地出租给乙方，乙方支付租金并从事农业开发的合同。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明甲方对土地拥有合法使用权的证件。3.农业开发：指在土地上进行种植、养殖等农业活动，以提高土地的农业产出和经济效益。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，加快办理进度。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式，保留支付凭证，必要时可通过法律途径解决。3.土地利用不符合约定：及时沟通，协商调整，必要时可依法解除合同。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村耕地租赁给个人或企业从事农业开发。2.农