农村采摘园租赁合同

农村采摘园租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于__________的农村采摘园租赁给乙方使用，园区总面积为__________平方米。1.2乙方租赁园区的目的为开展__________业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行及双方义务4.1甲方应保证园区内的设施、设备完好，满足乙方的经营需求。如因设施、设备原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定的用途使用园区，不得擅自改变园区的性质和用途。4.3乙方应在租赁期内负责园区的经营管理，确保园区的安全生产和环保工作。4.4乙方不得在园区内进行违法活动，不得损害园区的生态环境。4.5甲方应协助乙方办理相关行政手续，确保乙方合法经营。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。5.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定支付相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按照约定提供园区，或乙方未按照约定支付租金的，按照本条第6.1款的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.农村采摘园租赁合同2.园区设施、设备清单3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.园区平面图7.相关行政手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供园区，或乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变园区的性质和用途3.乙方在园区内进行违法活动4.乙方损害园区的生态环境5.乙方未按照约定使用园区，导致合同无法履行6.甲方未协助乙方办理相关行政手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务的起始和终止时间。4.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的额外费用，作为对守约方损失的补偿。5.违约行为：当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施、设备不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供合格的设施、设备，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。3.擅自改变园区用途：解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用园区，如确需变更，应与甲方协商一致并签订书面协议。4.园区内发生安全事故：解决办法：甲方应确保园区内的安全生产，如发生安全事故，甲方应承担相应责任，并协助乙方处理相关事宜。5.行政手续办理问题：解决办法：甲方应协助乙方办理相关行政手续，确保乙方合法经营。如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村采摘园所有者出租园区给承租方开展采摘业务。2.承租方租赁园区进行农产品种植、养殖等农业活动。3.