果场租赁合作契约

果场租赁合作契约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围与用途1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的果场，面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物用于__________（具体经营范围），不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合乙方经营需求。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：租赁物现状照片、地理位置示意图等。一、附件列表：1.租赁物现状照片2.地理位置示意图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物使用权证明文件6.乙方经营范围证明文件7.租金支付证明文件8.维修与保养记录9.合同变更/解除申请书10.违约金支付证明文件11.赔偿金支付证明文件12.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定进行维修与保养，导致租赁物不能正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用功能。5.乙方未按约定提前通知甲方解除合同或变更合同内容。6.不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营的一方。3.租赁物：指甲方拥有的果场。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定进行维修与保养，确保租赁物符合乙方经营需求。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权向法院提起诉讼要求乙方支付租金。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或丧失使用功能。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，支付赔偿金。4.问题：不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同。解决办法：遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.果场租