电子产品门面商铺租赁合同

电子产品门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营电子产品及相关业务，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营商品清单2.商铺平面图3.商铺设施设备清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.商铺钥匙交接记录7.商铺验收报告8.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供合同约定的商铺及设施设备；干涉乙方正常经营活动；提前终止合同未协商解决。2.乙方违约：未按约定用途使用商铺；未按时支付租金；未按合同约定恢复商铺状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的付款时间和方式支付租金。3.商铺经营范围变更：提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.提前终止合同：双方协商一致，并按照合同约定办理终止手续。五