出售楼房合同范例

出售楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“该楼房”），拥有完整的产权，并愿意将其出售给乙方。

二、乙方愿意购买该楼房，并同意按照本合同的约定支付房款。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方出售的该楼房，具体位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，用途为__________________________。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方承诺将该楼房交付给乙方时，该楼房已取得合法的建筑许可、土地使用权证等相关证书。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（4）乙方在取得该楼房产权后，有权对该楼房进行合法使用、处分和收益。

二、房款及支付方式

2.1房款：乙方应向甲方支付房款人民币__________________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________________________元。

（2）乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供该楼房的钥匙。

三、交付及验收

3.1交付：

（1）甲方应在乙方支付房款人民币__________________________元后__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

（2）甲方交付的该楼房应符合本合同约定的标的物及权利义务。

3.2验收：

（1）乙方在收到甲方交付的该楼房后__________个工作日内，对房屋进行验收。

（2）若乙方在验收过程中发现该楼房存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复，逾期甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元。

4.3若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建筑许可证复印件；

（4）房屋买卖合同备案证明；

（5）其他与本合同相关的证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“该楼房”），拥有完整的产权，并愿意将其出售给乙方。

二、乙方愿意购买该楼房，并同意按照本合同的约定支付房款。

三、丙方作为中介机构，为促成甲乙双方达成交易，提供中介服务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方出售的该楼房，具体位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，用途为__________________________。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方承诺将该楼房交付给乙方时，该楼房已取得合法的建筑许可、土地使用权证等相关证书。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（4）乙方在取得该楼房产权后，有权对该楼房进行合法使用、处分和收益。

二、中介机构丙方责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照甲乙双方的要求，积极促成交易，确保交易的真实性、合法性。

（2）丙方应保证提供的交易信息真实、准确，并对因信息错误导致交易失败承担责任。

（3）丙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。

2.2权利：

（1）丙方有权向甲乙双方收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

（2）丙方有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便完成交易。

2.3利益：

（1）丙方在交易成功后，有权获得中介服务费。

（2）丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，以确保交易顺利进行。

三、房款及支付方式

3.1房款：乙方应向甲方支付房款人民币__________________________元。

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________________________元。

（2）乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供该楼房的钥匙。

四、交付及验收

4.1交付：

（1）甲方应在乙方支付房款人民币__________________________元后__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

（2）甲方交付的该楼房应符合本合同约定的标的物及权利义务。

4.2验收：

（1）乙方在收到甲方交付的该楼房后__________个工作日内，对房屋进行验收。

（2）若乙方在验收过程中发现该楼房存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复，逾期甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元。

5.3若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元。

5.4若丙方未能履行中介职责，导致交易失败，丙方应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建筑许可证复印件；

（4）房屋买卖合同备案证明；

（5）其他与本合同相关的证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为中介机构，可以为甲乙双方提供专业的服务，降低交易风险。

2.丙方作为第三方，可以确保交易信息的真实性和合法性，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，享有交易主导权，可以确保交易按照自己的利益进行。

2.甲方通过本合同明确了自身的权益，可以更好地保护自己的合法权益。

3.甲方在合同中增加了多种利益条款，如违约金、中介服务费等，以保障自己在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于：

一、乙方有意购买甲方位于__________________________的楼房（以下简称“该楼房”），甲方愿意出售。

二、为保证乙方的交易安全，乙方拟通过丙方提供的担保服务进行交易。

三、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方出售的该楼房，具体位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，用途为__________________________。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该楼房权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方承诺将该楼房交付给乙方时，该楼房已取得合法的建筑许可、土地使用权证等相关证书。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（4）乙方在取得该楼房产权后，有权对该楼房进行合法使用、处分和收益。

二、担保公司丙方责权利

2.1责任：

（1）丙方应确保乙方在交易过程中享有合法权益，对交易风险进行评估和控制。

（2）丙方应在乙方支付一定比例的保证金后，为乙方提供担保服务。

（3）丙方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

2.2权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成担保服务。

（2）丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除担保、追偿等。

2.3利益：

（1）丙方在提供担保服务后，有权收取一定比例的担保费用。

（2）丙方有权在甲乙双方履行合同义务的情况下，解除担保关系。

三、房款及支付方式

3.1房款：乙方应向甲方支付房款人民币__________________________元。

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________________________元。

（2）乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供该楼房的钥匙。

四、交付及验收

4.1交付：

（1）甲方应在乙方支付房款人民币__________________________元后__________个工作日内，将该楼房交付给乙方。

（2）甲方交付的该楼房应符合本合同约定的标的物及权利义务。

4.2验收：

（1）乙方在收到甲方交付的该楼房后__________个工作日内，对房屋进行验收。

（2）若乙方在验收过程中发现该楼房存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复，逾期甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元。

5.3若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元。

5.4若丙方未能履行担保职责，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建筑许可证复印件；

（4）房屋买卖合同备案证明；

（5）其他与本合同相关的证明材料。

乙方为主导的目的和意义：