出租 独家独院合同模板

出租独家独院合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，并愿将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所称租赁物为位于_________________________的独院房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：____元。

2.2乙方应于每月____日向甲方支付租金，支付方式为：____。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：____元。

3.2租赁期满，乙方在租赁物无损坏、无欠缴租金及其他费用的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物损坏及维修

5.1乙方在租赁期间因正常使用造成租赁物损坏的，应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。

5.2乙方在租赁期间因非正常使用造成租赁物损坏的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

六、租赁期满及终止

6.1租赁期满，乙方应按约定办理租赁物退还手续。

6.2任何一方在租赁期满前三十日内书面通知对方终止本合同，并经双方协商一致，本合同可提前终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所受损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及产权证明复印件；

2.租赁物现状说明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独院房产，并愿将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所称租赁物为位于_________________________的独院房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：____元。

2.2乙方应于每月____日向甲方支付租金，支付方式为：____。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：____元。

3.2租赁期满，乙方在租赁物无损坏、无欠缴租金及其他费用的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

4.2丙方保证在乙方违约时，承担相应的法律责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物损坏及维修

6.1乙方在租赁期间因正常使用造成租赁物损坏的，应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期间因非正常使用造成租赁物损坏的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养。

7.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得将租赁物转租、转借或抵押。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方如将租赁物转租、转借或抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及产权证明复印件；

2.租赁物现状说明；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方通过提供连带责任担保，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方在乙方违约时的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，通过明确的租赁物使用、维护、损坏及维修等条款，保障自身权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保租赁物安全，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独院房产，并愿将其出租给乙方使用；乙方希望承租甲方上述房产，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所称租赁物为位于_________________________的独院房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：____元。

2.2乙方应于每月____日向甲方支付租金，支付方式为：____。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：____元。

3.2租赁期满，乙方在租赁物无损坏、无欠缴租金及其他费用的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

4.2丙方保证在乙方违约时，承担相应的法律责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合合同约定的使用条件。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维护保养服务。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。

七、租赁物损坏及维修

7.1乙方在租赁期间因正常使用造成租赁物损坏的，应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。

7.2乙方在租赁期间因非正常使用造成租赁物损坏的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按合同约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方如擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方损失。

8.3甲方如未在租赁期满前三十日通知乙方，乙方有权要求甲方退还押金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及产权证明复印件；

2.租赁物现状说明；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：