商管公司托管合同范例

商管公司托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商管项目，乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方委托，对甲方商管项目进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，对甲方商管项目进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）商管项目的日常运营管理；

（2）商管项目的市场营销推广；

（3）商管项目的招商引资；

（4）商管项目的物业管理；

（5）商管项目的资产维护；

（6）商管项目的客户服务；

（7）甲方要求的其他经营管理事项。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2如双方协商一致，可提前终止或续签本合同。

三、委托费用

3.1乙方按照甲方要求，在合同期限内，每年向甲方支付委托费用__________万元。

3.2甲方应按约定时间支付委托费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金__________万元。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方经营管理商管项目的全过程进行监督；

（2）根据需要，对乙方经营管理商管项目提出合理化建议；

（3）在合同约定的期限内，甲方有权要求乙方按照约定完成各项经营管理任务。

4.2甲方义务：

（1）按照约定时间支付委托费用；

（2）为乙方提供必要的经营管理条件；

（3）对乙方在经营管理过程中遇到的问题给予支持。

4.3乙方权利：

（1）根据甲方要求，对商管项目进行经营管理；

（2）根据市场变化，对商管项目进行调整；

（3）在经营管理过程中，乙方有权要求甲方提供必要的支持。

4.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，完成各项经营管理任务；

（2）确保商管项目的正常运营；

（3）定期向甲方汇报经营管理情况；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付违约金__________万元。

5.2如乙方未按约定完成经营管理任务，应向甲方支付违约金__________万元。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商管项目基本情况说明；

2.委托费用支付方式；

3.甲方要求的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商管项目，乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方委托，对甲方商管项目进行经营管理，为保障甲方权益，提高经营管理效率，第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问参与本合同，提供专业咨询和监督服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，对甲方商管项目进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）商管项目的日常运营管理；

（2）商管项目的市场营销推广；

（3）商管项目的招商引资；

（4）商管项目的物业管理；

（5）商管项目的资产维护；

（6）商管项目的客户服务；

（7）甲方要求的其他经营管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方经营管理商管项目的全过程进行监督和咨询，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方经营管理计划的审核；

（2）对乙方经营管理过程的监督；

（3）对乙方经营管理成果的评估；

（4）对乙方经营管理中存在的问题提出改进建议；

（5）甲方要求的其他监督和咨询工作。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对商管项目的经营管理拥有最终决策权；

（2）对乙方和丙方的经营管理行为进行监督；

（3）要求乙方和丙方定期汇报经营管理情况；

（4）在合同期限内，甲方有权要求乙方按照约定完成各项经营管理任务；

（5）在乙方和丙方违约时，甲方有权终止合同并追究其违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）按照约定时间支付委托费用；

（2）为乙方和丙方提供必要的经营管理条件；

（3）对乙方和丙方在经营管理过程中遇到的问题给予支持。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）根据甲方要求，对商管项目进行经营管理；

（2）在经营管理过程中，乙方有权要求甲方提供必要的支持；

（3）在符合合同约定的情况下，乙方有权对经营管理计划进行调整。

4.2乙方的义务：

（1）按照甲方要求，完成各项经营管理任务；

（2）确保商管项目的正常运营；

（3）定期向甲方和丙方汇报经营管理情况；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取丙方咨询费用；

（2）在经营管理过程中，丙方有权提出合理化建议。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业咨询和监督服务；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）在经营管理过程中，丙方应客观公正，不得偏袒乙方。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1如乙方和丙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商管项目基本情况说明；

2.委托费用支付方式；

3.丙方咨询费用及支付方式；

4.甲方要求的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为专业顾问，旨在为甲方提供更专业的经营管理服务，保障甲方的权益，提高商管项目的经营效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商管项目的所有者和投资者，对本合同具有主导地位。甲方通过本合同，确保商管项目的经营管理符合其利益，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方委托，对甲方商业物业进行全面管理，为提升乙方在物业管理领域的专业能力和服务品质，引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目顾问，提供专业指导和支持，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，对甲方商业物业进行全面管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常运营管理；

（2）物业的市场营销与客户服务；

（3）物业的维护与修缮；

（4）物业的安全管理与秩序维护；

（5）物业的财务与成本控制；

（6）甲方要求的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为项目顾问，负责对乙方商业物业的管理工作进行专业指导和评估，具体职责包括：

（1）提供物业管理的战略规划和咨询服务；

（2）监督乙方执行物业管理的规章制度；

（3）评估乙方物业管理的绩效；

（4）对乙方在物业管理中遇到的问题提供解决方案；

（5）甲方要求的其他顾问服务。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）根据甲方委托，独立行使物业管理权；

（2）在符合甲方要求的前提下，有权对物业管理计划进行调整；

（3）要求甲方提供必要的物业管理资源和支持；

（4）在丙方提供专业指导后，有权对丙方的建议提出异议；

（5）在合同期限内，乙方有权获得约定的管理费用。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，对甲方商业物业进行高效、专业的管理；

（2）确保物业的安全、舒适和可持续发展；

（3）定期向甲方和丙方汇报物业管理情况；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关标准。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取丙方咨询费用；

（2）在物业管理过程中，丙方有权提出专业建议和改进措施；

（3）对乙方的物业管理工作进行定期评估。

4.2丙方的义务：

（1）提供专业、独立的咨询服务；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）确保其提出的建议符合行业规范和法律法规。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方物业管理工作的监督权；

（2）在必要时，有权要求乙方调整物业管理计划；

（3）在合同期限内，甲方有权获得乙方提供的物业管理报告；

（4）在乙方和丙方违约时，甲方有权终止合同并追究其责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定支付乙方管理费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理资源和支持；

（3）对乙方在物业管理中遇到的问题给予协助。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1如乙方和丙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商业物业基本情况说明；

2.乙方管理费用及支付方式；

3.丙方咨询费用及支付方式；

4.甲方要求的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

乙方