卖房有效合同范例

卖房有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落及面积如下：

（一）房屋结构：________________________

（二）房屋面积：________________________

（三）土地面积：________________________

（四）房屋产权证号：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付人民币________________________元作为定金，剩余款项应在标的房产过户登记后________________________内一次性支付给甲方。

三、标的房产的交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，确保标的房产产权转移至乙方名下。

四、税费承担

4.1标的房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落及面积如下：

（一）房屋结构：________________________

（二）房屋面积：________________________

（三）土地面积：________________________

（四）房屋产权证号：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付人民币________________________元作为定金，剩余款项应在标的房产过户登记后________________________内一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金，用于担保乙方的付款义务。

三、标的房产的交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，确保标的房产产权转移至乙方名下。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方违约时采取法律手段追偿。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房产的完整产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方在乙方未履行付款义务的情况下，有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方提供相关财务证明，证明其有足够的资金支付剩余款项。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2如乙方在合同履行过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转售、抵押或以其他方式处置标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保函。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的交易安全提供保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低交易风险。同时，甲方的权益得到了强化，包括但不限于对标的房产的占有、使用、收益和处分权，以及解除合同和追偿的权利。乙方作为买受方，在享受标的房产所有权的同时，也受到了一定的限制，如违约责任和资金证明要求等。这一模式旨在平衡甲乙双方的权益，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于________________________，具体坐落及面积如下：

（一）房屋结构：________________________

（二）房屋面积：________________________

（三）房屋产权证号：________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________），租金支付方式如下：

（一）押金：乙方于合同签订时向甲方支付人民币________________________元作为押金；

（二）租金：乙方应于每月的________________________日向甲方支付当月租金人民币________________________元。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，保证乙方按合同约定支付租金。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期限内享有租赁房屋的占有、使用、收益权，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全、卫生及符合居住条件。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，续租条件由双方另行协商确定。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定提供符合居住条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。

5.2如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额的违约金。

5.3甲方不得在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证复印件；

2.租赁房屋现状描述；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保函。

乙方为主导的合同目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。乙方作为承租方，拥有租赁房屋的使用权，同时享有优先续租的权利，