出售商铺转让合同模板

出售商铺转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

**出售商铺转让合同**

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）所有权。

2.乙方有意购买标的商铺，并同意按本合同约定的条件进行购买。

3.出卖方与乙方经充分协商，就标的商铺的出售及转让事宜达成如下协议：

**第一条标的商铺的基本情况**

1.1标的商铺位于：____________________。

1.2标的商铺面积为：____________________平方米。

1.3标的商铺权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

**第二条出售及转让条件**

2.1出卖方同意将标的商铺转让给乙方，乙方同意购买标的商铺。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖方总价款人民币____________________元整。

2.3乙方支付总价款的支付方式如下：

（1）支付总价款的____%作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖方；

（2）支付总价款的____%作为首付，于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖方；

（3）支付总价款的____%作为尾款，在标的商铺过户手续办理完毕后支付给出卖方。

**第三条履约责任**

3.1出卖方保证标的商铺权属清晰，无任何权属争议或限制。

3.2出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的商铺的房产证及相关文件交付给乙方。

3.3乙方应按本合同约定的支付方式进行付款。

3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内与出卖方共同办理标的商铺的过户手续。

**第四条违约责任**

4.1若出卖方未能按照本合同约定交付标的商铺或交付的标的商铺不符合约定，应向乙方支付总价款____%的违约金。

4.2若乙方未按本合同约定支付总价款，应向出卖方支付总价款____%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第五条争议解决**

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

**第六条其他**

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的商铺的房产证复印件；

（2）标的商铺的平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

**商铺出售及转让合同**

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）所有权。

2.乙方有意购买标的商铺，并同意按本合同约定的条件进行购买。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保。

4.出卖方与乙方、丙方经充分协商，就标的商铺的出售及转让事宜达成如下协议：

**第一条标的商铺的基本情况**

1.1标的商铺位于：____________________。

1.2标的商铺面积为：____________________平方米。

1.3标的商铺权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

**第二条出售及转让条件**

2.1出卖方同意将标的商铺转让给乙方，乙方同意购买标的商铺。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖方总价款人民币____________________元整。

2.3乙方支付总价款的支付方式如下：

（1）支付总价款的____%作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖方；

（2）支付总价款的____%作为首付，于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖方；

（3）支付总价款的____%作为尾款，在标的商铺过户手续办理完毕后支付给出卖方。

**第三条担保方责任**

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付担保保证金人民币____________________元整。

**第四条出卖方权益**

4.1出卖方有权要求乙方按本合同约定的期限和金额支付总价款。

4.2出卖方有权要求乙方在支付定金和首付后，不得解除合同。

4.3出卖方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

4.4出卖方有权要求乙方在标的商铺过户前，不得擅自处置标的商铺。

4.5出卖方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

**第五条乙方权益**

5.1乙方有权在支付定金后，按本合同约定购买标的商铺。

5.2乙方有权在支付首付后，获得标的商铺的占有和使用权。

5.3乙方有权在标的商铺过户后，获得标的商铺的所有权。

**第六条乙方违约及限制条款**

6.1若乙方未按本合同约定支付总价款，应向出卖方支付总价款____%的违约金。

6.2若乙方擅自处置标的商铺，应赔偿出卖方因此遭受的损失。

6.3若乙方在标的商铺过户前，未经出卖方同意，擅自解除合同，应赔偿出卖方因此遭受的损失。

**第七条争议解决**

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

**第八条其他**

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的商铺的房产证复印件；

（2）标的商铺的平面图；

（3）丙方的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

**总结：**

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任担保，确保乙方能够按时足额支付价款。甲方为主导的目的和意义在于确保标的商铺的顺利出售，保障甲方在交易过程中的权益不受侵害。通过本合同的制定，甲方在交易中拥有了更多的主动权和保障，同时乙方和丙方的权利和义务也得到了明确，有利于交易的顺利进行和风险的防范。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

**商铺租赁合同**

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“保证方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）使用权。

2.乙方有意租赁租赁商铺，并同意按本合同约定的条件进行租赁。

3.丙方同意为乙方的租赁义务提供保证。

4.甲方与乙方、丙方经充分协商，就租赁商铺的租赁事宜达成如下协议：

**第一条租赁商铺的基本情况**

1.1租赁商铺位于：____________________。

1.2租赁商铺面积为：____________________平方米。

1.3租赁商铺权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

**第二条租赁条件**

2.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方，乙方同意租赁租赁商铺。

2.2租赁期限为：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金总额为人民币____________________元整，租金支付方式如下：

（1）首期租金于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）此后每月____日前支付当月租金；

（3）租赁期满前____个月支付押金人民币____________________元整，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

**第三条保证方责任**

3.1丙方作为保证方，对本合同项下乙方的租赁义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证保证金人民币____________________元整。

**第四条承租方权益**

4.1承租方有权在租赁期限内使用租赁商铺，并享有商铺的占有和使用权。

4.2承租方有权按照合同约定支付租金，并享有租赁期满后无息退还押金的权利。

4.3承租方有权在租赁期满后，优先续租租赁商铺。

**第五条出租方违约及限制条款**

5.1若出租方未按本合同约定提供租赁商铺或提供的租赁商铺不符合约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

5.2若出租方在租赁期限内单方面解除合同，应提前____个月通知承租方，并支付相当于两个月租金的违约金。

5.3若出租方未经承租方同意，擅自处置租赁商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。

**第六条争议解决**

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

**第七条其他**

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租赁商铺的平面图；

（2）丙方的保证函；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方