人才房预售合同范例

人才房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才房项目，该人才房项目具备国家相关批准文件及合法手续，现甲方同意将部分人才房预售给乙方，双方经友好协商，就人才房预售事宜达成如下协议：

一、预售房源

1.1甲方同意将位于__________的人才房项目中的__________套人才房预售给乙方。

1.2预售房源的具体位置、面积、户型、楼层等信息详见附件一《人才房预售房源明细表》。

二、预售价格

2.1乙方同意按照甲方规定的预售价格购买预售房源。

2.2预售价格以附件二《人才房预售价格表》为准。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.2乙方支付购房款的方式为：__________（如分期付款、一次性付款等）。

四、交付时间

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将预售房源交付乙方使用。

4.2交付时间以甲方实际完成房屋交付手续的时间为准。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证预售房源符合国家规定的建筑质量标准，交付时房屋质量应达到__________级。

5.2乙方在使用过程中如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修。

5.3保修期限自房屋交付之日起__________年。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家规定缴纳购房相关的税费。

6.2除税费外，乙方还应支付以下费用：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）公共维修基金：__________元；

（3）其他相关费用：__________元。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方提供的预售房源与实际不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方逾期未办理产权登记手续，应向甲方支付__________元违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《人才房预售房源明细表》

二、《人才房预售价格表》

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才房项目，该人才房项目具备国家相关批准文件及合法手续，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为监管机构，共同就人才房预售事宜达成如下协议：

一、预售房源

1.1甲方同意将位于__________的人才房项目中的__________套人才房预售给乙方。

1.2预售房源的具体位置、面积、户型、楼层等信息详见附件一《人才房预售房源明细表》。

1.3丙方负责对预售房源的质量、交付标准及后续维护进行监管。

二、预售价格

2.1乙方同意按照甲方规定的预售价格购买预售房源。

2.2预售价格以附件二《人才房预售价格表》为准。

2.3丙方有权对预售价格进行合理性审查，如有异议，可要求甲方调整。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.2乙方支付购房款的方式为：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3丙方有权对乙方的付款情况进行监管，确保资金安全。

四、交付时间

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将预售房源交付乙方使用。

4.2交付时间以甲方实际完成房屋交付手续的时间为准。

4.3丙方将对交付时间进行监管，确保甲方按时交付房屋。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证预售房源符合国家规定的建筑质量标准，交付时房屋质量应达到__________级。

5.2乙方在使用过程中如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修。

5.3保修期限自房屋交付之日起__________年。

5.4丙方将对房屋质量问题进行监督，确保甲方履行保修义务。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家规定缴纳购房相关的税费。

6.2除税费外，乙方还应支付以下费用：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）公共维修基金：__________元；

（3）其他相关费用：__________元。

6.3丙方将对税费及费用进行监管，确保乙方缴纳合理。

七、甲方权益

7.1甲方有权对乙方支付购房款的情况进行监督，确保资金安全。

7.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

7.3甲方有权要求丙方对预售房源、交付时间、房屋质量及保修等方面进行监管，确保甲方权益不受侵害。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元违约金；

8.2如乙方逾期未办理产权登记手续，应向甲方支付__________元违约金；

8.3如乙方在房屋交付后发现质量问题，未在规定时间内通知甲方，视为放弃保修权利；

8.4如乙方故意损坏房屋，应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.确保预售房源的质量，保障乙方权益；

2.监管交付时间、房屋质量及保修，降低甲方风险；

3.监管税费及费用，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在预售过程中的权益，如资金安全、交付时间等；

2.通过丙方的监管，降低甲方在房屋质量、保修等方面的风险；

3.维护甲方在市场中的竞争力，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目，该住宅项目具备国家相关批准文件及合法手续，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为监管机构，共同就住宅项目购房事宜达成如下协议：

一、购房房源

1.1甲方同意将位于__________的住宅项目中的__________套住宅预售给乙方。

1.2购房房源的具体位置、面积、户型、楼层等信息详见附件一《住宅项目购房房源明细表》。

1.3丙方负责对购房房源的质量、交付标准及后续维护进行监管。

二、购房价格

2.1乙方同意按照甲方规定的购房价格购买购房房源。

2.2购房价格以附件二《住宅项目购房价格表》为准。

2.3丙方有权对购房价格进行合理性审查，如有异议，可要求甲方调整。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.2乙方支付购房款的方式为：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3丙方有权对乙方的付款情况进行监管，确保资金安全。

四、交付时间

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将购房房源交付乙方使用。

4.2交付时间以甲方实际完成房屋交付手续的时间为准。

4.3丙方将对交付时间进行监管，确保甲方按时交付房屋。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证购房房源符合国家规定的建筑质量标准，交付时房屋质量应达到__________级。

5.2乙方在使用过程中如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修。

5.3保修期限自房屋交付之日起__________年。

5.4丙方将对房屋质量问题进行监督，确保甲方履行保修义务。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家规定缴纳购房相关的税费。

6.2除税费外，乙方还应支付以下费用：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）公共维修基金：__________元；

（3）其他相关费用：__________元。

6.3丙方将对税费及费用进行监管，确保乙方缴纳合理。

七、乙方权益

7.1乙方有权要求丙方对购房价格、交付时间、房屋质量及保修等方面进行监管，确保乙方权益不受侵害。

7.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

7.3乙方有权要求丙方对购房款项的使用情况进行监督，确保资金安全。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

8.2如甲方提供的购房房源与实际不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息；

8.3如甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.