使用维修基金合同范例

使用维修基金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、维修基金使用范围

1.1甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

1.2甲方房屋共用部位、共用设施设备的安全保障；

1.3甲方房屋共用部位、共用设施设备的日常维护保养。

二、维修基金使用金额

2.1甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造所需资金，按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由甲方维修基金账户中提取。

2.2甲方维修基金账户中的资金，不得挪作他用。

三、维修基金使用程序

3.1甲方提出维修基金使用申请，并提交相关资料；

3.2乙方对甲方提交的维修基金使用申请进行审核，并在规定期限内出具审核意见；

3.3甲方根据乙方的审核意见，办理维修基金使用手续；

3.4乙方按照审核意见，将维修基金支付给维修施工单位。

四、维修基金使用期限

4.1甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造所需资金，自合同签订之日起三年内使用完毕。

五、维修基金使用责任

5.1甲方负责房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工作；

5.2乙方负责对维修基金的使用进行监督管理，确保维修基金的安全、合理使用。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期缴纳维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

1.甲方房屋共用部位、共用设施设备清单；

2.甲方维修基金账户信息；

3.相关法律法规及政策文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、维修基金使用范围

1.1甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

1.2甲方房屋共用部位、共用设施设备的安全保障；

1.3甲方房屋共用部位、共用设施设备的日常维护保养。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为维修基金管理方，负责维修基金的安全保管、资金使用监管及资金拨付。

2.2丙方有权对乙方提交的维修基金使用申请进行审核，并确保资金使用符合法律法规及合同约定。

2.3丙方有权要求甲方提供相关维修基金使用情况的报告，并对甲方的使用情况进行监督。

2.4丙方有权在发现甲方违反合同约定时，暂停维修基金的使用。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为维修施工单位，负责按照甲方提供的维修方案和质量标准进行施工。

3.2乙方有权根据维修基金的使用情况，提出维修基金使用计划，并提交丙方审核。

3.3乙方有权在维修基金使用过程中，对施工质量进行监督，确保维修效果。

3.4乙方有权在维修完成后，向丙方申请验收，并在验收合格后，申请维修基金支付。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权对维修基金的使用进行监督，确保维修基金的安全、合理使用。

4.2甲方有权根据房屋共用部位、共用设施设备的实际情况，提出维修基金使用计划，并提交丙方审核。

4.3甲方有权要求乙方按照维修方案和质量标准进行施工，并对施工进度进行监督。

4.4甲方有权在维修完成后，对维修效果进行验收，并在验收合格后，要求丙方支付维修基金。

五、维修基金使用金额与期限

5.1甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造所需资金，按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由甲方维修基金账户中提取。

5.2甲方维修基金账户中的资金，不得挪作他用。

5.3甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造所需资金，自合同签订之日起三年内使用完毕。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按期缴纳维修基金的，应向丙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按期完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

6.3丙方违反本合同约定，未按期支付维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

6.4丙方在维修基金使用过程中，发现甲方存在挪用、滥用维修基金行为的，有权暂停维修基金的使用，并追究甲方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为维修基金管理方，介入维修基金的使用过程，有利于确保维修基金的安全、合理使用，降低维修风险，提高维修效率。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋共用部位、共用设施设备享有管理权。甲方权益主导的目的在于确保维修基金的使用符合甲方利益，保障甲方权益不受损害，同时提高维修工作的质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方提供物业服务的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等工作；

1.2乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理与维修；

1.3乙方负责甲方物业的公共区域的安全保障和秩序维护。

二、丁方责任与权利

2.1丁方作为物业服务监管方，负责对乙方的物业服务进行监管，确保服务质量符合合同约定。

2.2丁方有权对乙方的服务计划进行审核，并监督乙方的服务执行情况。

2.3丁方有权要求乙方提供物业服务相关的报告和记录，并对乙方的服务质量进行评估。

2.4丁方有权在发现乙方服务质量不符合要求时，要求乙方进行整改，直至满意为止。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权根据甲方物业的具体情况，制定物业服务计划，并提交丁方审核。

3.2乙方有权在物业服务过程中，对公共设施设备进行必要的维修和保养。

3.3乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用，并在服务完成后向甲方提交费用结算报告。

3.4乙方有权在物业服务过程中，因不可抗力等原因导致服务无法正常进行的，向甲方提出合理的服务调整方案。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的工作提出改进意见。

4.3甲方有权在乙方提供的服务不符合要求时，要求乙方进行整改，直至满意为止。

4.4甲方有权在乙方未按照约定提供服务或存在重大违约行为时，终止合同并要求乙方承担违约责任。

五、物业服务费用与支付

5.1甲方应按照合同约定支付乙方物业服务费用。

5.2乙方应在提供服务后，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付费用。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

6.3丁方违反本合同约定，未履行监管职责或监管不力的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务提供方，