专业售房合同范例

专业售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方愿意将标的房产出售给买方；

三、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述购房款一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产及相关权利、义务完整、无保留地移转给买方。

3.2买方应在收到标的房产及相关权利、义务后，办理标的房产的过户手续，并将过户费用支付给卖方。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条合同解除

5.1如卖方在交付标的房产过程中，存在以下情形之一，买方有权解除本合同：

（1）标的房产存在重大质量问题，无法正常居住；

（2）标的房产存在法律、行政法规规定的禁止转让情形；

（3）卖方隐瞒标的房产的重要信息，导致买方受到重大损失。

5.2如买方在支付购房款过程中，存在以下情形之一，卖方有权解除本合同：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）买方在办理过户手续过程中，拒绝支付过户费用。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方愿意将标的房产出售给买方；

三、为确保买方权益，丙方同意为卖方提供担保；

四、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述购房款一次性支付给卖方。

第三条担保条款

3.1丙方同意在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为担保金，以确保卖方履行合同义务。

3.2担保金在标的房产过户手续办理完毕且买方满意接收标的房产后，由卖方无息退还给丙方。

3.3如卖方违反本合同约定，未按期交付标的房产或存在其他违约行为，丙方有权要求卖方双倍返还担保金，并有权解除本合同。

第四条交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产及相关权利、义务完整、无保留地移转给买方。

4.2买方应在收到标的房产及相关权利、义务后，办理标的房产的过户手续，并将过户费用支付给卖方。

4.3过户手续办理完毕后，丙方应在卖方收到全部购房款后，将担保金退还给丙方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条甲方权益保护条款

6.1买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2买方有权要求卖方提供标的房产的实际情况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。

6.3买方有权在标的房产过户前对标的房产进行实地查验，卖方应予以配合。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿因其违约行为造成的损失。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的重要信息，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿因其损失。

7.3卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产或设定任何权利负担。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过担保方的担保行为，确保卖方履行合同义务，降低买方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，避免因卖方违约或标的房产存在瑕疵而导致的损失。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、买方有意购买标的房产，但资金周转存在一定困难；

三、为确保卖方权益，丙方同意为买方提供融资服务；

四、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为首付，剩余款项由丙方代为支付。

第三条融资条款

3.1丙方同意在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供人民币____________________元整的融资，用于购买标的房产。

3.2丙方提供的融资款项应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，由买方一次性偿还丙方。

3.3如买方未按约定偿还融资款项，丙方有权要求卖方协助追讨，卖方应予以配合。

第四条交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产及相关权利、义务完整、无保留地移转给买方。

4.2买方应在收到标的房产及相关权利、义务后，办理标的房产的过户手续，并将过户费用支付给卖方。

4.3过户手续办理完毕后，丙方应在买方偿还全部融资款项后，将剩余款项退还给丙方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条乙方权益保护条款

6.1卖方有权要求买方提供首付及融资款项的支付凭证，确保卖方在合同履行过程中的权益。

6.2卖方有权要求丙方在提供融资服务时，明确融资条款及利率，确保卖方了解自身的权益和义务。

6.3卖方有权在合同履行过程中，监督买方及丙方履行合同义务，确保标的房产的过户顺利进行。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如买方未按本合同约定支付首付及融资款项，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因其违约行为造成的损失。

7.2如买方在标的房产过户前，擅自处分标的房产或设定任何权利负担，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因其损