学校店铺分租合同范例

学校店铺分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：学校店铺

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

5.租赁物用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物使用及维护

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、整洁。

3.租赁期间，因乙方使用不当或保管不慎造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

（2）如甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付____%的违约金。

（3）如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）租赁物照片及平面图

（2）租赁物配套设施清单

（3）租赁物使用说明书

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（管理方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的店铺出租给乙方使用，并委托丙方进行日常管理，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：学校店铺

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

5.租赁物用途：__________

二、丙方管理职责

1.丙方负责租赁物的日常管理，包括但不限于租赁物的维护、维修、清洁等。

2.丙方应确保租赁物的安全、整洁，为乙方提供良好的经营环境。

3.丙方应协助甲方与乙方就租赁物相关问题进行沟通与协调。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方的管理行为，确保丙方按照合同约定履行管理职责。

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并追究乙方违约责任。

（3）甲方有权要求丙方提供租赁物的管理报告，以了解租赁物的使用状况。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。

（2）甲方应确保租赁物符合法律法规的要求，不存在权属争议。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理服务。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁。

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

七、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定，收取管理费。

（2）丙方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁物的正常使用。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，履行管理职责，确保租赁物的安全、整洁。

（2）丙方应协助甲方与乙方就租赁物相关问题进行沟通与协调。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

（2）如甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付____%的违约金。

（3）如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行管理职责，应向甲方支付____%的违约金。

（2）如丙方违反合同约定，损害甲方或乙方利益，应承担相应责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）租赁物照片及平面图

（2）租赁物配套设施清单

（3）租赁物使用说明书

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保租赁物的正常使用，降低甲乙双方的管理风险，提高租赁物的使用效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，实现租赁物的保值增值，同时为乙方提供良好的经营环境，促进租赁业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商业物业出租给乙方使用，并委托丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：商业物业

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

5.租赁物用途：__________

二、丙方物业管理服务内容

1.丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

2.丙方应确保租赁物的公共区域安全、整洁，为乙方提供良好的经营环境。

3.丙方应协助甲方与乙方就租赁物相关问题进行沟通与协调。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在每月____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

（2）乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，确保经营环境的稳定。

（3）乙方有权对丙方的物业管理服务提出建议或投诉。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁。

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

六、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定，收取物业管理服务费。

（2）丙方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁物的正常使用。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

（2）丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

七、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保丙方按照合同约定履行职责。

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并追究乙方违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。

（2）甲方应确保租赁物符合法律法规的要求，不存在权属争议。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

（2）如甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付____%的违约金。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行物业管理职责，应向甲方支付____%的违约金。

（2）如丙方违反合同约定，损害乙方利益，应承担相应责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份