小产权房买卖合同范例

小产权房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋权属情况：____________________

1.7房屋附属设施：____________________

第二条房屋转让价款及支付方式

2.1房屋转让价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____________________日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋交付之日起____________________日内支付。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3乙方在房屋交付后应及时办理房屋过户手续，并承担房屋的税费、维修费用等相关费用。

3.4乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系，不得擅自改变房屋结构、用途。

第四条甲方责任及义务

4.1甲方保证所出售的房屋所有权清晰、无权属纠纷，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。

4.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的物品、设施等清理完毕。

第五条乙方责任及义务

5.1乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款。

5.2乙方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续，并承担房屋的税费、维修费用等相关费用。

5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系，不得擅自改变房屋结构、用途。

第六条违约责任

6.1甲方未能按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的____________________%。

6.2乙方未能按本合同约定支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

6.3双方因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，双方应严格履行各自的义务，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.3本合同履行完毕后，自动终止。

第九条附件

9.1房屋所有权证

9.2土地使用权证

9.3房屋买卖协议

9.4其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋权属情况：____________________

1.7房屋附属设施：____________________

第二条房屋转让价款及支付方式

2.1房屋转让价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____________________日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋交付之日起____________________日内支付。

第三条第三方责任及义务

3.1丙方应保证乙方的购房资金安全，并在乙方支付首付款后，监督乙方按约定支付余款。

3.2丙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保。

3.3若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

第四条甲方责任及义务

4.1甲方保证所出售的房屋所有权清晰、无权属纠纷，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。

4.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的物品、设施等清理完毕。

4.4甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付房屋转让价款。

（2）要求乙方按约定时间办理房屋过户手续。

（3）在乙方违约时，有权要求丙方承担担保责任。

第五条乙方责任及义务

5.1乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款。

5.2乙方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续，并承担房屋的税费、维修费用等相关费用。

5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.4乙方违约责任：

（1）未按时支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，双方应严格履行各自的义务，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.3本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件

8.1房屋所有权证

8.2土地使用权证

8.3房屋买卖协议

8.4其他与本合同相关的文件

第九条第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的购房资金安全，保障甲方的权益。

9.2丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易过程中的权益。

10.2甲方通过合同条款的设定，确保了自身的利益最大化，降低了交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方有意购买，为确保交易的安全和乙方的权益，丙方作为监管方介入，监督交易过程，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋权属情况：____________________

1.7房屋附属设施：____________________

第二条房屋转让价款及支付方式

2.1房屋转让价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____________________日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋交付之日起____________________日内支付。

第三条第三方责任及义务

3.1丙方负责监督交易资金的安全，确保甲方在收到首付款后，将房屋交付给乙方。

3.2丙方应在本合同签订后____________________日内，对乙方的首付款进行监管，并确保其安全。

3.3若交易过程中出现任何纠纷，丙方应协助双方解决，并在必要时提供法律咨询。

第四条乙方责任及义务

4.1乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款。

4.2乙方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续，并承担房屋的税费、维修费用等相关费用。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.4乙方权利：

（1）在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

（2）在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

（3）若甲方违约，乙方有权要求丙方介入调解，并保护自己的合法权益。

第五条甲方责任及义务

5.1甲方保证所出售的房屋所有权清晰、无权属纠纷，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。

5.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的物品、设施等清理完毕。

5.4甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的____________________%。

（2）若房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，双方应严格履行各自的义务，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.3本合同履行完毕后，自动终止。