父子房产交易协议模板2024年

父子房产交易协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任6.权利与义务6.1父亲的权利与义务6.2儿子的权利与义务7.违约责任7.1父亲违约7.2儿子违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同修改与补充10.附件10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关文件11.其他约定12.签字盖章12.1父亲签字12.2儿子签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非上下文明确另有定义，否则以其普通含义为准。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房产证编号为____。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房产现状房产为____（住宅/商业/办公/其他）性质，现状为____（空置/出租/自用/其他）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房产交易价格的方式为____（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。如分期支付，每期支付金额、支付时间为____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。4.房产过户4.1过户费用房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关部门的规定执行。4.2过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程为：4.2.1乙方应向甲方提供其身份证明等必要的文件；4.2.2甲方应向乙方提供房产证等必要的文件；4.2.3双方共同向房产登记机关提交过户申请；4.2.4房产登记机关审核通过后，颁发新的房产证。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。5.房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付的条件为：房产过户手续完成，新的房产证颁发给乙方。5.3交付后的责任自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。甲方不再对房产享有任何权利。6.权利与义务6.1父亲的权利与义务6.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷；6.1.2甲方应如实向乙方说明房产的现状、历史及可能影响房产过户的因素；6.1.3甲方应配合乙方完成房产过户手续，并如实提供所需的文件；6.1.4甲方应在房产交付后，不得干涉乙方的使用权和管理权。6.2儿子的权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定，支付房产交易价格；6.2.2乙方应如实向甲方提供其身份证明等必要的文件；6.2.3乙方应配合甲方完成房产过户手续，并如实提供所需的文件；6.2.4乙方应在房产交付后，承担房产的一切风险及责任。8.违约责任8.1父亲违约如甲方违反本合同的任何条款，使乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2儿子违约如乙方违反本合同的任何条款，使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.附则10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。10.2身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件，具体内容如下：11.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。12.签字盖章12.1父亲签字甲方（父亲）在此确认本合同的内容，并签字：12.2儿子签字乙方（儿子）在此确认本合同的内容，并签字：12.3见证人签字见证人（如需要）在此确认见证了本合同的签订，并签字：13.合同生效日期本合同自甲乙双方签字之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲乙双方共同承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印日期和复印单位的盖章。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对房产的所有权。2.身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印日期和复印单位的盖章。附件说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房产交易税费计算公式及依据附件要求：明确、具体，包含计算公式和相关法律法规的引用。附件说明：用于明确房产交易过程中产生的税费计算方式，以及相关法律法规的依据。4.过户流程图附件要求：简洁、直观，展示房产过户的详细步骤。附件说明：过户流程图用于指导甲乙双方按照正确的流程进行房产过户。5.付款凭证附件要求：真实、有效，体现付款的时间、金额和付款方。附件说明：付款凭证作为乙方支付交易价格的证据，用于确认付款的完成。6.房产现状照片附件要求：真实、清晰，反映房产的实际状况。附件说明：房产现状照片用于证明房产在交易前的实际状况。7.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，具有法律效力的文件。附件说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、物业费结清证明等，用于支持房产交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照约定时间交付房产，或房产过户手续未能在约定时间内完成。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定时间支付交易价格，或提供的身份证明等文件不真实、不完整。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。责任认定：甲乙双方应根据违约的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未能按照约定完成房产过户手续，导致合同无法正常履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为