在农村租地盖房合同模板

在农村租地盖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于______（具体地点）的农村土地一块，总面积为______平方米，乙方有意向在该土地上建设房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地出租

1.1出租方同意将上述土地出租给乙方，乙方有权在该土地上建设房屋，并拥有使用权。

1.2出租方承诺所出租土地权属清晰，不存在任何争议。

第二条土地使用年限

2.1本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续使用土地，应提前______个月与出租方协商续签合同。

第三条土地租金

3.1乙方应向出租方支付土地租金，租金金额为每月______元，共计______元。

3.2土地租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四条土地建设

4.1乙方在得到出租方书面同意后，方可进行土地建设。

4.2乙方应严格按照相关法律法规及建设标准进行房屋建设，确保工程质量和安全。

4.3乙方在房屋建设过程中，应遵守当地政府及社区规定，不得损害他人合法权益。

第五条附属设施及权益

5.1出租方同意乙方在土地上建设附属设施，包括但不限于围墙、道路等。

5.2附属设施的建设费用由乙方自行承担，建设完成后，附属设施归乙方所有。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付土地租金，出租方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。

6.2若乙方违反本合同约定，导致出租方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若出租方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1双方经协商一致，可解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证

2.地形图

3.施工图纸

4.政府相关部门审批文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于出租方拥有位于______（具体地点）的农村土地一块，总面积为______平方米，乙方有意向在该土地上建设房屋，为保障甲方的权益，同时引入第三方参与监督和管理，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地出租与第三方责任

1.1出租方同意将上述土地出租给乙方，乙方有权在该土地上建设房屋，并拥有使用权。

1.2出租方承诺所出租土地权属清晰，不存在任何争议。

1.3丙方作为第三方，负责对乙方在土地上的建设活动进行全程监督，确保乙方遵守国家法律法规、合同约定及土地使用规定。

第二条土地使用年限与租金

2.1本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续使用土地，应提前______个月与出租方协商续签合同。

2.3乙方应向出租方支付土地租金，租金金额为每月______元，共计______元。租金支付方式及日期按第四条执行。

第三条土地建设与第三方监督

3.1乙方在得到出租方书面同意后，方可进行土地建设。

3.2乙方应严格按照相关法律法规及建设标准进行房屋建设，确保工程质量和安全。

3.3丙方应定期对乙方建设活动进行现场检查，发现问题及时通知乙方整改，确保乙方建设活动符合合同约定。

第四条附属设施及权益

4.1出租方同意乙方在土地上建设附属设施，包括但不限于围墙、道路等。

4.2附属设施的建设费用由乙方自行承担，建设完成后，附属设施归乙方所有。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有对土地使用的优先购买权，如乙方在合同期内转让土地使用权益，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.2甲方享有对乙方建设活动的监督权，包括但不限于要求乙方提供工程进度报告、施工图纸等。

5.3甲方享有对第三方监督工作的评价权，如第三方未能履行监督职责，甲方有权解除与第三方的合作关系。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付土地租金，出租方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。

6.2若乙方违反本合同约定，导致出租方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方在建设过程中违反国家法律法规或土地使用规定，出租方有权要求乙方立即停止建设，并承担相应法律责任。

6.4乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向出租方申请，并取得出租方书面同意。

第七条第三方责任与权利

7.1丙方应严格按照合同约定履行监督职责，如因丙方未能履行职责导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的工作条件，如乙方拒绝提供，丙方有权暂停监督工作。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同在原有基础上增加了第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保土地使用和建设活动的合法性。甲方作为主导方，通过引入第三方监督，加强了对土地使用和建设活动的控制。同时，甲方享有优先购买权、监督权等权益，确保其在合同履行过程中的利益最大化。乙方作为承租方，需遵守合同约定，履行相应的义务，并在违约时承担相应的责任。第三方作为监督方，负责对乙方建设活动进行全程监督，确保其符合国家法律法规和合同约定。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了土地资源的合理利用，实现了互利共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“第三方”）：

鉴于乙方有意向在甲方拥有的位于______（具体地点）的农村土地上建设房屋，为保障乙方的权益，同时引入第三方参与协调和监督，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地租赁与第三方协调

1.1甲方同意将上述土地出租给乙方，乙方有权在该土地上建设房屋，并拥有使用权。

1.2甲方承诺所出租土地权属清晰，不存在任何争议。

1.3丁方作为第三方，负责协调甲方与乙方的租赁关系，确保双方的权益得到充分保障，并监督乙方建设活动的合规性。

第二条土地使用年限与租金

2.1本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续使用土地，应提前______个月与甲方协商续签合同。

2.3乙方应向甲方支付土地租金，租金金额为每月______元，共计______元。租金支付方式及日期按第四条执行。

第三条土地建设与第三方监督

3.1乙方在得到甲方书面同意后，方可进行土地建设。

3.2乙方应严格按照相关法律法规及建设标准进行房屋建设，确保工程质量和安全。

3.3丁方应定期对乙方建设活动进行现场检查，协调解决建设过程中遇到的问题，确保乙方建设活动符合合同约定。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方享有对土地使用的独占使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自改变土地用途或干涉乙方的建设活动。

4.2乙方享有对建设项目的自主决策权，包括但不限于设计方案的确定、施工单位的选用等。

4.3乙方享有对建设项目的收益权，建设完成的房屋归乙方所有，乙方有权自行处置。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时提供土地或未履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。

5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得在乙方建设期间擅自改变土地性质或设定其他限制条件，否则乙方有权要求解除合同。

第六条第三方责任与权利

6.1丁方应公正、公平地协调甲方与乙方的租赁关系，确保双方权益得到充分保障。

6.2丁方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以履行其协调和监督职责。

6.3若丁方未能履行协调和监督职责，导致甲方或乙方遭受损失，丁方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在土地租赁和建设过程中的权益不受侵害，拥有对土地使用的决定权和对建设项