房地产代理销售居间协议2024年

房地产代理销售居间协议2024年版版A版本合同目录一览1.代理销售概述1.1代理销售范围1.2代理销售期限1.3代理销售目标2.双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方提供的资料2.1.2甲方提供的支持2.1.3甲方权益保障2.2乙方权益2.2.1乙方销售权益2.2.2乙方信息保密2.2.3乙方权益保障3.代理销售费用3.1代理销售佣金3.2代理销售费用支付方式3.3代理销售费用结算时间4.销售业绩考核4.1销售业绩指标4.2销售业绩评估周期4.3销售业绩奖励与惩罚5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3其他相关事项12.附件12.1附件清单12.2附件内容13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理销售概述1.1代理销售范围甲方委托乙方代理销售的范围包括但不限于：房地产项目的宣传资料、销售资料、客户接待、咨询解答、销售合同签订及后续服务等。1.2代理销售期限代理销售期限自双方签订合同之日起至【】年【】月【】日止。1.3代理销售目标双方约定，代理销售期间，乙方需完成甲方指定的销售目标，具体销售目标详见附件一。第二条双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方提供的资料2.1.2甲方提供的支持甲方应提供必要的销售培训、业务指导及市场推广支持，确保乙方顺利开展销售工作。2.1.3甲方权益保障甲方保证提供的资料真实、准确、完整，对于因甲方提供的错误信息导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方权益2.2.1乙方销售权益乙方在代理销售期限内，享有独家销售权，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.2.2乙方信息保密乙方应对在代理销售过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.2.3乙方权益保障甲方应在代理销售期限内，按照约定向乙方支付佣金，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。第三条代理销售费用3.1代理销售佣金代理销售佣金为销售总额的【】%，计算方式详见附件二。3.2代理销售费用支付方式甲方每月【】日向乙方支付上一月度的代理销售佣金。3.3代理销售费用结算时间代理销售费用结算时间为合同终止后【】日内。第四条销售业绩考核4.1销售业绩指标乙方需按照甲方制定的销售业绩指标进行考核，具体指标详见附件三。4.2销售业绩评估周期销售业绩评估周期为每月一次，甲方应在每月【】日前向乙方出具上个月的销售业绩评估报告。4.3销售业绩奖励与惩罚第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）代理销售期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将未销售的房地产项目全部转回甲方，并按照约定处理客户遗留问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）代理销售期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行期间，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行期间，按照约定提供销售支持，确保代理销售的顺利进行。11.3其他相关事项双方同意，合同附件四所列明的其他事项，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件清单附件一：销售目标及业绩指标附件二：代理销售佣金计算方式附件三：销售业绩考核办法附件四：其他相关事项12.2附件内容附件内容详见上述清单。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章（此处附甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章（此处附乙方签字盖章处）第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标及业绩指标详细要求和说明：本附件详细列出了甲方委托乙方代理销售的房地产项目的销售目标及业绩指标，包括但不限于销售总额、销售套数、销售进度等。乙方需根据这些指标进行销售业绩的考核。附件二：代理销售佣金计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了代理销售佣金的计算方式，包括计算基础、计算公式、佣金比例等。乙方根据实际完成的销售金额，按照约定的比例计算佣金。附件三：销售业绩考核办法详细要求和说明：本附件详细规定了销售业绩的考核办法，包括考核周期、考核指标、评估标准等。甲方根据乙方完成的销售业绩，进行业绩评估和佣金支付。附件四：其他相关事项详细要求和说明：本附件包含了本合同履行过程中双方约定的其他相关事项，如甲方提供的支持、乙方的销售区域、甲方对乙方销售行为的监督等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方未按约定提供销售支持，导致乙方销售业绩，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。例如，乙方未按约定完成销售业绩，甲方有权扣除乙方的佣金。3.示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义，向第三方进行房地产商品的销售活动，并按照约定向委托人支付佣金的行为。2.代理销售期限