2024年度建筑施工合同（住宅小区）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同（住宅小区）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指住宅小区项目概况第二条工程内容与范围2.1工程内容包括但不限于2.2工程范围界定第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工期延误及其处理第五条乙方义务与责任5.1施工质量标准5.2材料与设备供应5.3施工安全与环境保护第六条甲方义务与责任6.1施工场地准备6.2施工期间甲方协调工作6.3工程变更处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同附件效力第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料与设备技术规格书13.4其他重要文件第十四条签约时间与地点14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3合同所指住宅小区项目概况1.3.1项目名称：×××住宅小区1.3.2项目地点：××省××市××区××路××号1.3.3项目规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米1.3.4项目阶段：本合同签订时处于施工准备阶段第二条工程内容与范围2.1工程内容包括但不限于2.1.1土建工程2.1.2安装工程2.1.3装饰装修工程2.1.4园林绿化工程2.1.5附属设施工程2.2工程范围界定2.2.1乙方负责完成本合同约定的工程内容，并保证工程质量达到国家标准及行业规范要求2.2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和工程技术要求进行施工第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.1.1经双方协商一致，本合同总价款为人民币××万元整（大写：玖佰玖拾玖万元整）3.1.2合同总价款不包括税金、罚款、违约金等额外费用3.2支付方式及支付时间表3.2.1甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付3.2.2甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，支付合同总价款的50%作为进度款3.2.3剩余的合同总价款作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期：××年××月××日4.2工程计划竣工日期：××年××月××日4.3工期延误及其处理4.3.1如乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰4.3.2如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的人工、材料等额外费用，并支付给乙方第五条乙方义务与责任5.1施工质量标准5.1.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求进行施工，保证工程质量5.1.2乙方应承担施工过程中的质量检查、验收工作，并接受甲方及有关部门的监督和检查5.2材料与设备供应5.2.1乙方负责采购施工所需材料、设备，并保证其质量、安全、环保等符合国家标准和行业规范5.2.2乙方应向甲方提供材料、设备的相关技术资料和检测报告5.3施工安全与环境保护5.3.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作5.3.2乙方应对施工现场的安全生产负总责，确保施工过程中不发生重大安全事故第六条甲方义务与责任6.1施工场地准备6.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供具备施工条件的场地，并保证施工场地内的道路、水电等基础设施畅通6.1.2甲方应协助乙方办理施工所需的各类手续和证件6.2施工期间甲方协调工作6.2.1甲方应负责施工现场的协调工作，包括但不限于与地方政府、有关部门、居民等的沟通与协调6.2.2甲方应对施工现场的治安、交通等进行维护，确保施工顺利进行6.3工程变更处理6.3.1如甲方提出工程变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议6.3.2工程变更导致的费用增减，按照双方约定的方式进行调整第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。8.1.2甲方未按约定提供施工场地的，应向乙方支付因延误施工所产生的费用，包括但不限于人工、材料、设备等。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。8.2.2乙方施工质量未达到约定标准的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律途径解决9.3.1如双方约定提交法律途径解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用与保护10.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息，不得擅自使用保密信息从事与合同无关的活动。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均有权选择提交仲裁机构仲裁或法律途径解决。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1本合同附件包括施工图纸、设计文件、技术规格书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料与设备技术规格书13.4其他重要文件第十四条签约时间与地点14.1合同签署时间：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应积极沟通，并共同决定第三方的介入。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同中约定的职责，确保合同的顺利履行。16.1.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息。16.2.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检查。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。17.1.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方承担的责任限额应在其介入合同履行的范围内。17.2.2第三方责任限额的具体数额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方在履行合同职责过程中，应接受甲方的监督和管理。18.1.2甲方应协助第三方履行合同职责，并提供必要的支持。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方在履行合同职责过程中，应遵守乙方的规章制度。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更19.1.1当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2合同变更应符合相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议20.1.1当第三方介入引起争议时，甲乙双方应尝试协商解决。20.1.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的额外条款21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方在第三方介入后的权利、义务和责任。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十三条签约时间与地点23.1补充协议签署时间：××年××月××日23.2补充协议签署地点：××省××市××区××路××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件1.1设计图纸1.2设计说明书1.3设计计算书附件2：施工图纸2.1施工总图2.2施工细部图2.3施工节点图附件3：材料与设备技术规格书3.1材料技术规格书3.2设备技术规格书附件4：其他重要文件4.1工程洽商记录4.2设计变更通知4.3工程验收报告说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能在合同约定的七个工作日内支付预付款，则应向乙方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.2甲方未按约定提供施工场地的，应向乙方支付因延误施工所产生的费用。例如，如果甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付因延误所产生的额外人工、材料等费用。2.3乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.4乙方施工质量未达到约定标准的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。例如，如果乙方施工质量不符合国家标准和行业规范，乙方需要承担返工、维修等费用，并支付给甲方一定金额的违约金。说明三：法律名词及解释：3.1合同：本合同是指甲乙方之间签订的2024年度建筑施工合同（住宅小区），用于规范双方在施工过程中的权利和义务。3.2甲方：指×××住宅小区开发有限公司，是本合同的一