2024年店铺委托租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺委托租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：店铺使用及管理3.1承租人的使用权3.2承租人的义务3.3出租人的权利与义务第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养义务第五条：水电及物业管理费5.1水电费用的承担5.2物业管理费用的承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金共计为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条：店铺使用及管理3.1承租人的使用权承租人享有租赁店铺的经营权和使用权的全部权益。3.2承租人的义务（1）按时支付租金；（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）按照店铺的性质和用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施；（4）负责店铺内的安全和消防工作；（5）负责店铺的环境卫生和绿化工作。3.3出租人的权利与义务（1）保证店铺的安全和完好；（2）保证店铺的水电等基础设施正常使用；（3）提供必要的经营指导和帮助；（4）按照约定及时维修和保养店铺设施；（5）协助承租人解决经营中遇到的问题。第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应负责店铺设施的维修和保养，保证店铺设施的正常使用。4.2承租人的保养义务承租人应负责店铺内部设施的保养和维护，确保店铺内部设施的正常使用。第五条：水电及物业管理费5.1水电费用的承担租赁店铺的水电费用由承租人承担。5.2物业管理费用的承担物业管理费用由出租人承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第七条：违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租人按约定返还店铺；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商部分或全部免除责任。第十二条：附件12.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。12.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，用以对本合同未尽事宜进行约定。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人合同签署人如下：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他专业顾问。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）担保方为合同的履行提供担保服务；（3）inspectorate对租赁店铺的安全、环保等方面进行检测和评估；（4）其他专业顾问为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询和建议。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方在介入过程中，有权获得甲乙双方提供的相关信息，以确保其履行相应职责。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，对第三方进行充分了解，确保其具备相应资质和能力。3.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的履行期限和费用等事项。3.3第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示其资质证明和相关许可证，以确保其合法身份。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担相应责任，但对其无法控制的事项（如自然灾害、社会事件等）不承担责任。4.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以防止其承担超出其能力范围的责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常履行职务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成其职责，甲乙双方签署相关文件确认；（2）甲乙双方与第三方签订的协议到期，双方未续签；（4）其他法定或约定终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。第三方应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方未按照约定支付相关费用或未履行其义务的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）第三方完成其职责，甲乙双方签署相关文件确认；（2）甲乙双方与第三方签订的协议到期，双方未续签；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置和面积，以及店铺内各个区域的功能划分。附件二：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行约定，如特殊条款、额外条件等。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务的具体条款和条件。附件四：担保协议如涉及担保服务，提供担保的具体条款和条件。附件五：inspectorate检测报告提供租赁店铺的安全、环保等方面的检测和评估报告。附件六：专业顾问咨询协议提供法律、财务等方面的咨询和建议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙双方未履行合同约定的义务；3.第三方未按约定提供服务或未履行其职责；4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.违约方应承担违约行为所产生的相关费用；4.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，则视为违约。违约方需支付逾期租金、滞纳金以及因逾期付款而给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺的甲方。2.承租人：指本合同中租赁店铺的乙方。3.第三方：指本合