2024年建筑工程合同财务指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同财务指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格构成3.3价格调整机制3.4支付方式及时间第四条工程进度4.1施工工期4.2进度计划4.3工期延误及延长第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施第六条材料及设备6.1材料供应及验收6.2设备供应及验收6.3材料及设备质量标准第七条安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3安全生产责任划分第八条变更及调整8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿责任第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1知识产权保护14.2不可抗力14.3法律适用及争议解决14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区，统一社会信用代码为××××××××××××××××，具备建筑工程施工总承包一级资质。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑材料供应有限公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区，统一社会信用代码为××××××××××××××××，具备建筑材料供应资质。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××建筑工程设计有限公司，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区，统一社会信用代码为××××××××××××××××，具备建筑工程设计资质。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套用房等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整），币种为人民币。3.2价格构成价格构成包括：工程设计费、建筑材料费、施工费、监理费、安全文明施工费、税金等。3.3价格调整机制价格调整机制如下：（1）遇国家政策调整，导致建筑材料价格上涨时，按政策规定调整合同价格；（2）遇不可抗力因素，导致工程进度延误时，双方协商确定价格调整事项。3.4支付方式及时间支付方式为：银行转账。支付时间为：工程进度达到约定的节点后，甲方按审计后的工程量支付乙方工程进度款。具体支付时间及金额双方另行约定。第四条工程进度4.1施工工期施工工期为：自合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止，共计××个月。4.2进度计划进度计划如下：（1）前期准备阶段：××个月；（2）施工阶段：××个月；（3）验收阶段：××个月；（4）竣工交付使用阶段：××个月。4.3工期延误及延长工期延误及延长事项如下：（1）甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日工程总价款的千分之五；（2）乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金为每日工程总价款的千分之五；（3）因不可抗力因素导致工期延误，双方协商确定工期延长事项。第五条质量标准5.1工程质量要求工程质量要求符合国家《建筑工程质量验收统一标准》GB50300—2013及相关专业验收规范。5.2质量验收标准质量验收标准如下：（1）土建工程：结构安全、使用功能、外观质量、材料验收等；（2）安装工程：设备安装、管道安装、电气安装、智能化系统等；（3）装饰工程：墙面、地面、天花板的平整度、色泽、质感等；（4）绿化工程：植物品种、种植密度、绿化覆盖率等。5.3质量保证措施（1）建立健全质量管理体系，明确质量管理职责；（2）选用合格的建筑材料、构配件和设备；（3）严格按照施工图纸及施工规范施工；（4）加强施工过程中的质量检查和验收。第六条材料及设备6.1材料供应及验收甲方负责提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，乙方负责验收。6.2设备供应及验收甲方负责提供工程所需的设备，乙方负责验收。设备名称、型号、数量等详见附件。6.3材料及设备质量标准材料及设备质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。第八条变更及调整8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）因政策调整、规划变更等原因导致工程内容、规模、工期等发生变化；（2）甲方提出合理化建议，经乙方同意后变更合同内容；（3）双方协商一致变更合同内容。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）变更事项由甲方提出，乙方同意后，双方签订《合同变更协议》；（2）变更协议应明确变更内容、变更价款、工期调整等事项；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更费用及时间调整变更费用及时间调整事项如下：（1）因甲方原因导致合同变更，甲方应承担由此增加的费用，并向乙方支付违约金；（2）因乙方原因导致合同变更，乙方应承担由此增加的费用，并向甲方支付违约金；（3）双方原因导致合同变更，按双方约定分担变更费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付工程进度款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日逾期支付金额的千分之五；（2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日逾期完成金额的千分之五；（2）未按约定质量标准施工，乙方应承担整改、修复等费用，并支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按约定提供设计方案，丙方应向甲方支付违约金；（2）设计方案不符合国家法律法规、行业标准及合同约定，丙方应承担整改、修复等费用，并支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为：××省××市。仲裁机构为：××仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方提出解除合同，经乙方同意后解除；（2）乙方提出解除合同，经甲方同意后解除；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）解除合同由甲方提出，乙方同意后，双方签订《合同解除协议》；（2）解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。11.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项，包括结算、支付违约金等。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：合同条款、工程图纸、技术资料、商业秘密等。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款的赔偿责任违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）甲方支付履约保证金；（3）相关政府部门批准。13.2合同变更程序合同变更程序同第八条。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工交付使用；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1知识产权保护双方同意，合同涉及的工程设计、技术等成果，归双方共同所有，未经对方同意，不得单独使用或转让。14.2不可抗力不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。双方应按国家法律法规第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利14.3第三方概念及责任第三方是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方和丙方之外的参与方，包括但不限于监理机构、审计机构、金融机构、保险公司等。第三方介入旨在确保合同的顺利执行，维护双方的合法权益。第三方的主要责任如下：（1）按照合同约定和国家相关法律法规，对工程项目的质量、安全、进度等进行监督和管理；（2）公正、客观地评估甲乙双方的履行情况，提出合理化建议；（3）在发生争议时，提供专业意见，协助双方协商解决。第三方享有的权利如下：（1）获取与工程项目相关的资料、信息；（2）对工程项目进行现场检查；（3）要求甲方、乙方和丙方按照合同约定履行义务。14.4第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方和第三方签订《第三方介入协议》，明确介入的范围、期限、职责等；（2）第三方根据协议约定，开展介入工作；（3）甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。14.5第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方应对其介入过程中的行为负责，因第三方原因导致工程损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿责任限额为其介入费用的一定比例，具体比例在《第三方介入协议》中约定；（3）第三方对其无法控制的因素导致的损失不承担赔偿责任。14.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方的关系如下：（1）第三方独立于甲方、乙方和丙方，不受任何一方控制；（2）第三方应公正、客观地履行介入职责，不偏袒任何一方；（3）甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。14.7第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的介入期限届满；（2）工程竣工交付使用；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。14.8第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式如下：（1）甲乙双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，可提交至甲方、乙方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）仲裁费用按照双方约定分担。根据本合同明确第三方的责任限额14.9第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：（1）第三方介入费用根据工程规模、复杂程度等因素确定；（2）第三方赔偿责任限额为其介入费用的百分比，由甲方、乙方在签订《第三方介入协议》时约定；（3）第三方赔偿责任限额不应超过工程总价款的某一固定比例。14.10第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整如下：（1）如因政策调整、市场变化等原因导致第三方介入费用发生变动，甲方、乙方应协商调整第三方赔偿责任限额；（2）调整后的第三方赔偿责任限额应在《第三方介入协议》中明确。14.11第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付如下：（1）甲方、乙方应按照《第三方介入协议》约定，向第三方支付介入费用；（2）如第三方因违约行为导致赔偿责任，甲方、乙方应按照约定向第三方支付赔偿金额；（3）第三方赔偿责任限额的支付应在甲方、乙方与第三方签订的《第三方介入协议》中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸工程设计图纸包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。图纸应清晰、完整，符合国家相关规范要求。2.附件二：材料设备清单材料设备清单应详细列出工程所需的主要材料、构配件和设备的名称、型号、规格、数量、单价等信息。3.附件三：施工组织设计方案施工组织设计方案应包括施工进度计划、施工平面布置图、施工安全措施等内容，确保工程顺利进行。4.附件四：合同履行保证金支付凭证甲方应向乙方支付合同履行保证金，支付凭证作为附件随合同一起存档。5.附件五：工程变更审批文件工程变更经甲乙双方协商一致后，由第三方出具工程变更审批文件，作为附件存档。6.附件六：质量验收报告工程竣工后，乙方应按照合同约定组织验收，出具质量验收报告，作为附件存档。7.附件七：竣工图纸竣工图纸应包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的最终施工图纸，作为工程验收和后期维护的依据。8.附件八：结算报告工程竣工验收合格后，乙方应出具结算报告，包括工程量、合同价格、实际支付金额等，作为最终结算的依据。9.附件九：合同解除或终止协议如发生合同解除或终止情形，甲乙双方应签订相应的协议，作为附件存档。10.附件十：其他相关文件包括但不限于施工许可、环境影响评价报告、安全生产许可证、竣工验收备案文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任（1）未按约定时间支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为每日逾期支付金额的千分之五；（2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；（3）其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为及