2024年建筑维护与保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑维护与保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方建筑物的基本信息第二条合同范围及内容2.1乙方负责的维护与保养项目2.2维护与保养的具体范围和标准2.3乙方提供的材料及设备第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条费用及支付方式4.1维护与保养的总费用4.2费用的支付时间表4.3支付方式及支付账户第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按时完成维护与保养工作5.2乙方应保证维护与保养的质量5.3乙方应对因自身原因造成的损失承担责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供乙方所需的工作条件6.2甲方应按时支付乙方维护与保养费用6.3甲方应对因自身原因造成的损失承担责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方未按时完成维护与保养工作的违约责任8.2乙方未保证维护与保养质量的违约责任8.3甲方未按时支付费用的违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方同意合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：建筑物维护与保养项目清单14.2附件二：费用支付时间表14.3附件三：乙方提供的材料及设备清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维护保养有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3甲方建筑物的基本信息甲方建筑物位于×××市×××区×××路×××号，建筑物总面积为××××平方米，结构类型为×××，建筑用途为×××。第二条合同范围及内容2.1乙方负责的维护与保养项目（1）屋顶及外墙的清洁与维修；（2）排水系统的检查与疏通；（3）供电系统的检查与维护；（4）消防设施的检查与维护；（5）空调系统的检查与维护；（6）建筑物内部的装修维护；（7）其他项目的维护与保养（具体项目见附件一）。2.2维护与保养的具体范围和标准乙方按照附件一中列出的项目进行维护与保养，具体范围和标准详见附件一。2.3乙方提供的材料及设备乙方在维护与保养过程中，应提供所需的材料和设备。具体清单见附件三。第三条合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为合同约定的维护与保养项目全部完成之日。第四条费用及支付方式4.1维护与保养的总费用维护与保养的总费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件二。4.2费用的支付时间表甲方应按照附件二中的支付时间表向乙方支付维护与保养费用。4.3支付方式及支付账户甲方通过银行转账的方式向乙方支付维护与保养费用，具体账户信息见附件二。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按时完成维护与保养工作乙方应按照合同约定的时间节点完成维护与保养工作，确保甲方建筑物的正常使用。5.2乙方应保证维护与保养的质量乙方应按照附件一中的维护与保养标准进行工作，确保维护与保养的质量。5.3乙方应对因自身原因造成的损失承担责任乙方在维护与保养过程中，如因自身原因造成甲方建筑物及财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供乙方所需的工作条件甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括进入建筑物进行维护与保养的权限、必要的施工工具等。6.2甲方应按时支付乙方维护与保养费用甲方应按照附件二中的支付时间表及时支付乙方维护与保养费用。6.3甲方应对因自身原因造成的损失承担责任甲方在合同履行过程中，如因自身原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1乙方未按时完成维护与保养工作的违约责任如乙方未按时完成维护与保养工作，应按照附件二中的违约金计算方式向甲方支付违约金。8.2乙方未保证维护与保养质量的违约责任如乙方未保证维护与保养质量，导致甲方建筑物及财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3甲方未按时支付费用的违约责任如甲方未按时支付维护与保养费用，应按照附件二中的违约金计算方式向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的维护与保养项目全部完成；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方另有约定。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院双方同意本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的附件14.1附件一：建筑物维护与保养项目清单14.2附件二：费用支付时间表14.3附件三：乙方提供的材料及设备清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方参与；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违背合同约定的目标和原则。第十六条第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定事项和方式参与合同履行。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）参与项目评估和审查；（3）协助解决合同履行过程中的问题；（4）其他双方约定的方式。第十七条第三方介入的责任和义务17.1第三方介入的责任第三方应按照约定的事项和范围，对甲乙方负责，确保合同的顺利履行。17.2第三方介入的义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保持独立客观，公正履行职责；（3）保密甲乙方的商业秘密和技术秘密；（4）其他双方约定的义务。第十八条第三方介入的赔偿责任18.1第三方介入造成损失的责任如第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入的赔偿限额甲乙方与第三方在书面协议中约定赔偿限额，但赔偿限额不应低于甲方遭受的实际损失。第十九条第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行或不再履行约定事项。19.2第三方介入的解除程序甲乙方协商一致解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知对方。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确与甲乙方的关系，遵循甲乙方的指示和管理。20.2第三方与项目参与方的关系20.3第三方与其他第三方的关系第三方介入时，应与其他第三方保持独立，不受其他第三方的影响，确保客观公正履行职责。第二十一条第三方介入的监督和考核21.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照约定事项和方式履行职责。21.2第三方介入的考核甲乙方可对第三方介入的成果进行考核，评估第三方的绩效，并根据考核结果进行奖励或处罚。第二十二条甲方乙方的权利和义务22.1甲方的权利和义务甲方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行与第三方相关的合同义务。22.2乙方的权利和义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协作，并提供必要的工作条件。第二十三条合同的变更和解除23.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。23.2合同解除如甲乙方协商一致解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除事项和后续处理。第二十四条附件24.1附件一：第三方介入事项和范围清单24.2附件二：第三方介入程序和方式说明24.3附件三：第三方赔偿责任限额约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑物维护与保养项目清单附件二：费用支付时间表附件三：乙方提供的材料及设备清单附件四：第三方介入事项和范围清单附件五：第三方介入程序和方式说明附件六：第三方赔偿责任限额约定附件一详细要求和说明：本附件详细列出了建筑物维护与保养的项目清单，包括但不限于屋顶及外墙的清洁与维修、排水系统的检查与疏通、供电系统的检查与维护、消防设施的检查与维护、空调系统的检查与维护、建筑物内部的装修维护以及其他项目。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了费用支付的时间表，包括支付的时间点、支付金额以及支付方式等。附件三详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的材料及设备清单，包括材料和设备的名称、规格、数量等信息。附件四详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入的事项和范围，包括第三方应承担的职责、任务和工作内容等。附件五详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的程序和方式，包括第三方介入的步骤、方法和要求等。附件六详细要求和说明：本附件详细约定了第三方的赔偿责任限额，明确第三方在介入过程中造成损失时应承担的赔偿责任的上限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成维护与保养工作；2.乙方未保证维护与保养质量；3.甲方未按时支付维护与保养费用；4.甲方未提供乙方所需的工作条件；5.第三方未按时完成介入工作；6.第三方未保证介入工作的质量；7.第三方未遵守法律法规和合同约定。违约的责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担；2.违约方的赔偿责任不应超过甲方遭受的实际损失；3.甲方有权根据违约行为的严重程度要求乙方支付违约金；4.甲方有权解除合同，并要求乙方支付因解除合同而产生的损失。示例说明：如果乙方未按时完成维护与保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并且甲方有权解