2024年度房地产买卖合同详细描述及合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同详细描述及合同标的本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产位置2.1.2房地产面积2.1.3房地产现状2.2房地产权利状况2.2.1所有权归属2.2.2使用权归属2.2.3其他权利状况第三条合同价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4剩余房款支付方式3.3价格调整机制第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及条件4.3交付及过户相关费用第五条房地产权益转移5.1产权转移登记5.2使用权转移登记5.3其他权益转移登记第六条合同的履行和保证6.1出卖人履行合同的保证6.2买受人履行合同的保证第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房地产证照11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业管理12.3邻里关系第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的内容第十四条合同的法律效力14.1合同的适用法律14.2合同的适用范围14.3合同的效力保障第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.1.5电子邮箱：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.2.5电子邮箱：_____________第二条合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产位置：_____________2.1.2房地产面积：_____________2.1.3房地产现状：_____________2.2房地产权利状况2.2.1所有权归属：出卖人2.2.2使用权归属：出卖人2.2.3其他权利状况：无抵押、无查封、无租赁第三条合同价格3.1房地产成交价格3.1.1总成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖人。3.2.2贷款金额：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.2.3贷款期限：____年，自贷款发放之日起计算。3.2.4剩余房款支付方式：买受人应于贷款期限届满之日起____个工作日内，将剩余房款支付给出卖人。3.3价格调整机制：本合同约定的房地产成交价格，如有政策调整或市场变化，双方可协商调整，但需书面确认。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买受人。4.1.2交付条件：房地产权属清晰，无抵押、无查封、无租赁。4.2过户时间及条件4.2.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受人办理房地产过户手续。4.2.2过户条件：买受人应提供齐全的过户所需文件，并按照约定支付过户费用。4.3交付及过户相关费用4.3.1过户费用：买受人应承担房地产过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3.2其他费用：双方约定由买受人承担的其他费用。第五条房地产权益转移5.1产权转移登记5.1.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请产权转移登记。5.1.2出卖人应提供必要的文件和资料，协助买受人办理产权转移登记。5.2使用权转移登记5.2.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请使用权转移登记。5.2.2出卖人应提供必要的文件和资料，协助买受人办理使用权转移登记。5.3其他权益转移登记5.3.1如房地产涉及其他权益转移登记，买受人应按照相关规定办理。5.3.2出卖人应提供必要的文件和资料，协助买受人办理其他权益转移登记。第六条合同的履行和保证6.1出卖人履行合同的保证6.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无抵押、无查封、无租赁。6.1.2出卖人保证按照约定时间交付房地产，并协助买受人办理过户手续。6.2买受人履行合同的保证6.2.1买受人保证按照约定时间支付房款，并承担贷款相关的费用和利息。6.2.2买受人保证按照约定时间办理产权转移登记和其他权益转移登记。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分的房款总价款支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日违约金比例。8.1.2出卖人未按照约定协助买受人办理过户手续的，应承担买受人因此产生的费用。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总价款支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日违约金比例。8.2.2买受人未按照约定时间办理产权转移登记和其他权益转移登记的，应承担因此产生的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房地产交付、过户等义务履行完毕，本合同自然终止。10.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。第十一条附件11.1房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。11.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同等。第十二条其他约定12.1房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人书面同意，并按照相关规定办理手续。12.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.3邻里关系：买受人应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，共同维护社区秩序。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：本合同履行过程中，如遇政策调整或市场变化，双方可协商修订和补充。13.2修订和补充的内容：修订和补充的内容应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的法律效力14.1合同的适用法律：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内。14.3合同的效力保障：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、税务机关等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示合法资质，并提供服务承诺。2.1.3甲方和乙方应按照约定时间提供相关材料，配合第三方完成介入工作。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.2.2第三方介入应得到甲方和乙方的同意，并签订书面协议。2.2.3第三方介入不得违反法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲方和乙方造成损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1双方应在书面协议中明确第三方责任限额，该限额不应超过其提供服务的收费金额。3.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1双方同意，如第三方服务过程中出现特殊情况，导致责任限额需要调整的，应签订书面补充协议。3.3.2第三方责任限额的调整应符合法律法规及行业规范的要求。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系4.1.1第三方应独立于甲方和乙方，提供客观、公正的服务。4.1.2第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，除非双方另有约定。4.2第三方与中介方、评估方、贷款方等的关系4.2.1第三方与中介方、评估方、贷款方等应保持独立，各自承担相应责任。4.2.2第三方不应将自身责任转嫁给中介方、评估方、贷款方等。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方的权利5.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。5.1.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定时间完成服务。5.1.3甲方和乙方有权要求第三方提供服务费用明细。5.2甲方和乙方的义务5.2.1甲方和乙方应按照约定时间提供相关材料，配合第三方完成服务。5.2.2甲方和乙方应支付第三方服务费用，并不得无故拖延或拒付。5.2.3甲方和乙方应遵守法律法规及行业规范，不得要求第三方从事违法或违规行为。第六条争议解决6.1双方如对第三方提供的服务有争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第七条合同的修订和补充7.1修订和补充的条件7.1.1本合同履行过程中，如遇法律法规变化或双方认为有必要修订和补充的，可以签订书面补充协议。7.1.2修订和补充的内容应符合法律法规及行业规范的要求。7.2修订和补充的内容7.2.1修订和补充的内容应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。7.2.2修订和补充的内容不得违反本合同的原则和条款。第八条合同的法律效力8.1合同的适用法律8.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的适用范围8.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。8.3合同的效力保障8.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房地产证照：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。1.2付款凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。1.3其他重要文件：房屋质量保证书、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人违约行为：未按约定时间交付房地产，未按约定协助办理过户手续等。2.2买受人违约行为：未按约定时间支