2024年度文化旅游项目投资、建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游项目投资、建设与运营合同本合同目录一览第一条投资金额与投资方式1.1投资金额1.2投资方式第二条项目建设2.1建设内容2.2建设周期2.3建设标准第三条项目运营3.1运营管理3.2运营期限3.3运营收益分配第四条合同的履行4.1投资方的义务4.2建设方的义务4.3运营方的义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除第八条合同的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露的责任第九条合同的违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条合同的强制执行10.1强制执行条件10.2强制执行地点10.3强制执行时效第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条合同的解释12.1合同解释权12.2解释方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条投资金额与投资方式1.1投资金额甲方向乙方投资的总金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于项目的建设、运营及日常开支等。1.2投资方式甲方以货币形式向乙方投资，投资款项应在合同签订后【】个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第二条项目建设2.1建设内容根据文化旅游项目的规划，乙方负责项目的建设，包括【】等建设内容。具体建设内容详见附件一。2.2建设周期乙方应按照项目规划进行建设，建设周期为【】年，自合同签订之日起计算。2.3建设标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行项目建设，确保项目的质量、安全及环保等符合相关要求。第三条项目运营3.1运营管理项目运营期间，乙方负责日常运营管理，确保项目的正常运行。3.2运营期限项目的运营期限为【】年，自项目开业之日起计算。3.3运营收益分配项目运营所得收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体比例详见附件二。第四条合同的履行4.1投资方的义务甲方应按照合同约定及时足额支付投资款项，并按照约定履行投资方的其他义务。4.2建设方的义务乙方应按照合同约定进行项目建设，并按照约定承担项目的建设责任。4.3运营方的义务乙方应按照合同约定进行项目运营，并按照约定承担项目的运营责任。第五条合同的变更和终止5.1合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方不再续约；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）一方违反合同约定，严重影响到项目运营，另一方有权解除合同；（四）法律、法规及政策等原因导致合同无法继续履行。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为【】。6.3争议解决时效甲乙双方在争议发生后【】个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。8.3保密泄露的责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的违约责任9.1违约行为甲乙双方在履行合同过程中，如有一方严重违反合同约定的义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的【】%。第十条合同的强制执行10.1强制执行条件甲乙双方在履行合同过程中，如有一方拒绝履行合同约定的义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。10.2强制执行地点强制执行的地点为【】。10.3强制执行时效甲乙双方在争议发生后【】个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的解释12.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2解释方式对本合同的解释，甲乙双方应友好协商；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。13.2补充协议本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署主体甲方（投资方）：【】乙方（建设方/运营方）：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目有直接或间接关系的企业、个人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的项目，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有权益，并应按照合同约定履行义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应包括但不限于第三方义务、第三方责任限制、第三方权益等方面内容。16.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的额外条款中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任限制等。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据项目实际情况，与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同约定的义务，甲乙双方不承担第三方义务。18.2第三方与项目的关系第三方应按照合同约定参与项目，并承担项目相关的责任。18.3第三方与项目各参与方的关系第三方与项目各参与方应保持独立，各自承担相应的权利义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的事由发生时，提前通知甲乙双方退出项目。20.2第三方退出后的责任第三方退出项目后，应按照合同约定承担退出后的相关责任。第二十一条第三方权益的转让21.1第三方权益转让的条件第三方在合同约定的事由发生时，可以将其在合同中的权益转让给第三方。21.2第三方权益转让的程序第三方权益的转让应经过甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第二十二条合同的签署与生效22.1签署日期本附加条款于【年】年【月】月【日】日签署。22.2签署地点本附加条款签署地点为【】。22.3签署主体甲方（投资方）：【】乙方（建设方/运营方）：【】第三方：【】第二十三条合同的解释与适用23.1解释权本附加条款的解释权归甲乙双方与第三方共同所有。23.2适用法律本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的修改与解除24.1修改本附加条款的修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。24.2解除本附加条款的解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目投资金额明细表详细列出甲方投资的具体金额，包括建设、运营及日常开支等费用。附件二：项目建设内容详细规划详细描述项目建设的内容，包括建筑规模、设计方案、施工标准等。附件三：项目运营管理协议详细规定项目运营的管理方式、运营期限、收益分配等事项。附件四：投资款项支付时间表明确甲方支付投资款项的时间表，包括付款金额、付款时间等。附件五：项目建设标准和要求详细列出项目建设应符合的国家标准和行业要求。附件六：项目运营收益分配方案详细说明项目运营所得收益的分配比例和分配方式。附件七：合同履行监督协议明确甲乙双方对合同履行过程中的监督方式和监督机构。附件八：争议解决方式约定详细列出争议解决的方式、地点和时效等。附件九：保密协议明确甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限和泄露责任等。附件十：第三方介入协议详细规定第三方介入项目后的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项；2.乙方未按约定进行项目建设，导致建设进度延误；3.乙方未按约定进行项目运营，导致项目运营亏损；4.第三方未按约定履行义务，导致项目受损；5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目无法正常进行。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.按照合同约定的责任限额进行赔偿；3.违约方承担因违约导致的对方损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.投资金额：指甲方根据本合同向乙方投资的总额度，包括建设、运营及日常开支等费用。2.项目建设：指根据文化旅游项目的规划，乙方负责项目的建设，包括建筑规模、设计方案、施工标准等。3.项目运营：指乙方负责项目的日常运营管理，确保项目的正常运行。4.投资款项支付时间表：明确甲方支付投资款项的时间表，包括付款金额、付款时间等。